CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Maclas › Place Mathieu › n° 105

105 Place Mathieu, Maclas

Vendu 180 000 € (1 500 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 425200 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Maclas ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 57 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2022
1 500 €▲ +0 %
Maison 120 m² vendu, 4 pièces · 29/11/2022
vs la rue : 1 500 €/m² (1 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 500 €
€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes
de 1 500 € à 1 500 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 113 €
Maclas · 178 ventes depuis 2014
cette adresse : −29 %
LE BÂTI
—
année de construction inconnue
parcelle 0A1000 · BDNB

Ventes enregistrées au 105 Place Mathieu

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 500 € À 1 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/11/2022 n° 105 · Maison · 4 p. 29/11/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 180 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Place Mathieu, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 104n° 9001 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 105VOUS ÊTES ICI1 500 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 9001−15 %1 275 €/m²Maison 114 m² · vendu 2014
PLACE MATHIEUMÉDIANE DE LA RUE 1 500 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 104−57 %643 €/m²Maison 42 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
547 € 3 080 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RTE DE LUPE 130 m² 141 570 € 1 089 €
25 RTE DE LUPE 82 m² 179 990 € 2 195 €
34 RTE DE LUPE 100 m² 170 000 € 1 700 €
120 QUA DES OEUFS 120 m² 129 480 € 1 079 €
5 CHEZ LE BUIS 80 m² 100 000 € 1 250 €
3 RTE DE LUPE 60 m² 128 400 € 2 140 €
8 LOT DU CHEMIN VIEUX 125 m² 385 000 € 3 080 €
7 CHEZ LE BUIS 108 m² 208 980 € 1 935 €
115 QUA DES OEUFS 87 m² 133 023 € 1 529 €
114 QUA DES OEUFS 30 m² 30 000 € 1 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 547 € à 3 080 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 273 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Place Mathieu1 ventes trop peu de ventes — —
Maclas ↗187 ventes 2 399 € ▼ −19 %
Loire ↗128 164 ventes 2 035 € ▼ −5 %
Place Mathieu
Ventes sur la voie1
Maclas
Tendance 3 ans+4 %
vs département+18 %
Rendement brut6 %
Voir Maclas ↗
Loire
Rang de la commune77ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²
Voir Loire ↗
Bien type : maison de 120 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 157 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 105 Place Mathieu à Maclas ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 105 Place Mathieu a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/11/2022, maison de 120 m² à 180 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Place Mathieu ?

Oui : 1 500 €/m² contre 1 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Maclas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien