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France › Maclas › Route de Lupe › n° 3

3 Route de Lupe, Maclas

Vendu 128 415 € (2 140 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 4252011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 267 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −47 %Maclas2 410 €/m² 178 ventesPrix à Maclas → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 61 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A1015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN65 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 140 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Route de Lupe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 267 € À 2 140 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/02/2023 n° 3 · Maison · 3 p. 24/02/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 128 415 €2 140 €/m² 2 140 €
11/01/2018 n° 3 · Maison · 3 p. 11/01/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 76 000 €1 267 €/m² 1 267 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Route de Lupe, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 267 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 17−48 %1 006 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2021n° 25+14 %2 195 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022
ROUTE DE LUPEMÉDIANE DE LA RUE 1 920 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+14 %2 198 €/m²Maison 91 m² · vendu 2021n° 4−72 %547 €/m²Maison 148 m² · vendu 2025n° 6−44 %1 081 €/m²Maison 62 m² · vendu 2019n° 8−42 %1 121 €/m²Maison 87 m² · vendu 2015n° 12−56 %854 €/m²Appt 198 m² · vendu 2025n° 16+22 %2 337 €/m²Maison 104 m² · vendu 2023n° 34−11 %1 700 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
547 € 4 327 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 140 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RTE DE LUPE 104 m² 243 048 € 2 337 €
120 QUA DES OEUFS 120 m² 129 480 € 1 079 €
114 QUA DES OEUFS 30 m² 30 000 € 1 000 €
131 PL DE L EGLISE 165 m² 447 975 € 2 715 €
137 PL DE L EGLISE 175 m² 250 075 € 1 429 €
4 RTE DE LUPE 148 m² 80 956 € 547 €
5260 LE BOURG 85 m² 170 510 € 2 006 €
5260 LE BOURG 85 m² 194 905 € 2 293 €
138 PL DE L EGLISE 158 m² 242 372 € 1 534 €
17 RTE DE LUPE 130 m² 141 570 € 1 089 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 547 € à 4 327 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 270 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Lupé
Fourchette courante1 563 – 2 383 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Maclas
Tendance 3 ans+4 %
vs département+18 %
Rendement brut5.1 %
Voir Maclas ↗
Loire
Rang de la commune77ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
579 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEMaclas178 ventes · 2 410 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maclas → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Route de Lupe à Maclas ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 140 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 61 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Route de Lupe a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2023, maison de 60 m² à 128 415 €, soit 2 140 €/m².

Est-ce cher pour Route de Lupe ?

Oui : 2 140 €/m² contre 1 920 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Maclas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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