France › Maclas › Goely › n° 5825

5825 Goely, Maclas

Vendu 285 000 € (1 500 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 425203 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 134 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 500 €▼ −3 %

Maison 190 m² vendu, 6 pièces · 03/08/2022

vs la rue : 1 539 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 539 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 508 € à 1 571 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 113 €

Maclas · 178 ventes depuis 2014

cette adresse : −29 %

LE BÂTI

1979

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle 0A2959 (+1) · BDNB

Ventes enregistrées au 5825 Goely

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 500 € À 1 579 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/08/2022 n° 5825 · Maison · 6 p. 03/08/2022 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 285 000 €1 500 €/m² 1 500 €

10/11/2021 n° 5825 · Maison · 6 p. 10/11/2021 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 300 000 €1 579 €/m² 1 579 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

913 € 3 147 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 500 €

LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1751 RTE DE PELUSSIN 78 m² 138 528 € 1 776 €

5825 GOELY 190 m² 285 000 € 1 500 €

LES FOUGERES 140 m² 408 240 € 2 916 €

80 IMP DE LA CROIX 95 m² 298 965 € 3 147 €

9002 COMBETTE 107 m² 322 284 € 3 012 €

2254 RTE DEPARTEMENTALE N 19 83 m² 220 033 € 2 651 €

35 IMP DE LA MOUSSETTE 120 m² 109 560 € 913 €

769 RTE DE COUROULLE 91 m² 130 039 € 1 429 €

35 CHE DE PRIAUX 116 m² 109 968 € 948 €

494 RTE DE COUROULLE 138 m² 361 422 € 2 619 €

Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 913 € à 3 147 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 672 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Goëly2 ventes trop peu de ventes — —

Maclas ↗187 ventes 2 634 € ▼ −12 %

Loire ↗128 164 ventes 2 035 € ▲ +14 %

Goëly

Ventes sur la voie2

Maclas

Tendance 3 ans+4 %

vs département+29 %

Rendement brut5 %

Voir Maclas ↗

Loire

Rang de la commune77ᵉ sur 263

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²

Voir Loire ↗

Bien type : maison de 190 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 833 €

190 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5825 Goely à Maclas ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5825 Goely a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/08/2022, maison de 190 m² à 285 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Goely ?

Non : 1 500 €/m² contre 1 539 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Maclas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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