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France › Maclas › Du Rieux › n° 10

10 Du Rieux, Maclas

Vendu 151 000 € (1 716 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 4252024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 716 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −26 %Maclas2 331 €/m² 178 ventesPrix à Maclas → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 43 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A2497
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN387 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 716 €/m² en 2017 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Du Rieux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/07/2017 n° 10 · Maison · 4 p. 03/07/2017 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 151 000 €1 716 €/m² 1 716 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Du Rieux, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−15 %1 940 €/m²Maison 88 m² · vendu 2018
DU RIEUXMÉDIANE DE LA RUE 2 272 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−10 %2 041 €/m²Maison 88 m² · vendu 2014
n° 10VOUS ÊTES ICI1 716 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 14+6 %2 415 €/m²Maison 88 m² · vendu 2023n° 16−22 %1 761 €/m²Maison 88 m² · vendu 2016n° 100−36 %1 444 €/m²Maison 108 m² · 3 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 3 333 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 716 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 DU RIEUX 88 m² 212 520 € 2 415 €
100 DU RIEUX 108 m² 230 040 € 2 130 €
5 LOT DU CHEMIN VIEUX 143 m² 323 895 € 2 265 €
615 LOT DU CHEMIN VIEUX 116 m² 262 392 € 2 262 €
10 LOT DU CHEMIN VIEUX 122 m² 341 844 € 2 802 €
8 LOT DU CHEMIN VIEUX 125 m² 385 000 € 3 080 €
6 L EGAT 103 m² 282 014 € 2 738 €
7 HAM DES VIGNES 63 m² 209 979 € 3 333 €
8 HAM DES VIGNES 90 m² 231 930 € 2 577 €
25 RTE DE LUPE 82 m² 179 990 € 2 195 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 385 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Hameau du Rieux
Ventes sur la voie0
Maclas
Tendance 3 ans+4 %
vs département+15 %
Rendement brut5 %
Voir Maclas ↗
Loire
Rang de la commune77ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 151 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
849 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA VILLEMaclas178 ventes · 2 331 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maclas → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Du Rieux à Maclas ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 716 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Du Rieux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/07/2017, maison de 88 m² à 151 000 €, soit 1 716 €/m².

Est-ce cher pour Du Rieux ?

Non : 1 716 €/m² contre 2 272 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Maclas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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