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France › Macau › Impasse du Prat › n° 1

1 Impasse du Prat, Macau

Vendu 315 010 € (3 889 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 3346016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 716 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +10 %Macau2 472 €/m² 633 ventesPrix à Macau → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 101 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 000 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 889 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse du Prat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 716 € À 3 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/08/2022 n° 1 · Maison · 4 p. 05/08/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 315 010 €3 889 €/m² 3 889 €
18/09/2019 n° 1 · Maison · 4 p. 18/09/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 220 000 €2 716 €/m² 2 716 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse du Prat, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 716 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 3−16 %2 791 €/m²Maison 86 m² · vendu 2021
IMPASSE DU PRATMÉDIANE DE LA RUE 3 340 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 429 € 4 026 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 IMP DU PRAT 86 m² 240 026 € 2 791 €
3 RUE CAMILLE GODARD 80 m² 140 000 € 1 750 €
8 RUE CAMILLE GODARD 111 m² 220 002 € 1 982 €
7 PL DUFFOUR DUBERGIER 136 m² 306 000 € 2 250 €
7 PL DUFFOUR DUBERGIER 136 m² 209 984 € 1 544 €
30 RUE CAMILLE GODARD 97 m² 242 112 € 2 496 €
14 CHE DU PETIT CASTERA 112 m² 397 040 € 3 545 €
18 CHE DU PETIT CASTERA 95 m² 324 425 € 3 415 €
6 PL PINTON 88 m² 150 040 € 1 705 €
35 RUE CAMILLE GODARD 165 m² 238 095 € 1 443 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 4 026 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 260 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Prat
Ventes sur la voie4
Macau
Tendance 3 ans-10 %
vs département-24 %
Rendement brut4.5 %
Voir Macau ↗
Gironde
Rang de la commune91ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
868 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEMacau633 ventes · 2 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Macau → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse du Prat à Macau ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse du Prat a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2022, maison de 81 m² à 315 010 €, soit 3 889 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Prat ?

Oui : 3 889 €/m² contre 3 340 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Macau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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