France › Lys-lez-Lannoy › Paul Bert-Jules Guesde › Rue du Progres › n° 13

13 Rue du Progres, Lys-lez-Lannoy

Vendu 155 000 € (1 722 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 593908 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 722 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue du Progres1 866 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Paul Bert-Jules Guesde2 200 €/m² 485 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Lys-lez-Lannoy2 200 €/m² 2 397 ventesPrix à Lys-lez-Lannoy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue

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Calée sur 359 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0165

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN166 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 722 €/m² en 2016 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue du Progres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/05/2016 n° 13 · Maison · 4 p. 17/05/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 155 000 €1 722 €/m² 1 722 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Progres, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−7 %1 733 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019

n° 13VOUS ÊTES ICI1 722 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 19−16 %1 570 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2025 n° 21−1 %1 839 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2024 n° 31−5 %1 768 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021 n° 35−23 %1 433 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016

RUE DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 1 866 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+18 %2 198 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2015 n° 6+5 %1 959 €/m²Maison 97 m² · vendu 2023 n° 10+56 %2 908 €/m²Maison 79 m² · vendu 2025 n° 12+66 %3 093 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2024 n° 40−15 %1 583 €/m²Appt 68 m² · 5 ventes · 2025 n° 42+2 %1 904 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2024 n° 44−26 %1 379 €/m²Appt 59 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue du Progres →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 500 € 3 089 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 722 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE DU PROGRES 104 m² 203 528 € 1 957 €

19 RUE DU PROGRES 109 m² 192 385 € 1 765 €

31 RUE DU PROGRES 82 m² 144 976 € 1 768 €

8 RUE JEAN BART IMP JEAN BART 95 m² 163 970 € 1 726 €

6 RUE DU PROGRES 97 m² 190 023 € 1 959 €

10 RUE DU PROGRES 79 m² 229 732 € 2 908 €

49 RUE DU PROGRES 100 m² 150 000 € 1 500 €

51 RUE GABRIEL PERI 75 m² 198 000 € 2 640 €

43 RUE GABRIEL PERI 75 m² 168 975 € 2 253 €

62 AV PAUL BERT 90 m² 215 010 € 2 389 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 3 089 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Progrès

Fourchette courante1 867 – 2 261 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

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Paul Bert-Jules Guesde

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune0 %

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Lys-lez-Lannoy

Tendance 3 ans-5 %

vs département+16 %

Rendement brut5.8 %

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Nord

Rang de la commune112ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

922 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue du Progres52 ventes depuis 2014 · 1 866 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Bert-Jules Guesde485 ventes · 2 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELys-lez-Lannoy2 397 ventes · 2 200 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lys-lez-Lannoy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Progres à Lys-lez-Lannoy ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/05/2016, maison de 90 m² à 155 000 €, soit 1 722 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Non : 1 722 €/m² contre 1 866 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Lys-lez-Lannoy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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