France › Lyon 7e › Yves Farges › Rue Simone de Beauvoir › n° 21

21 Rue Simone de Beauvoir, Lyon 7e

Vendu 210 000 € (4 565 €/m²) en 2026 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 6900714 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Simone de Beauvoir, 69007 Lyon 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 038 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Simone de Beauvoir5 295 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Yves Farges4 863 €/m² 2 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Lyon 7e4 293 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle BS0129

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX7

LOGEMENTS73

Dernière vente : 4 565 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Simone de Beauvoir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 317 € À 6 271 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/06/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 210 000 €4 565 €/m² 4 565 €

31/03/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/03/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 303 750 €4 899 €/m² 4 899 €

24/03/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/03/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 215 000 €3 909 €/m² 3 909 €

09/10/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/10/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 220 000 €4 889 €/m² 4 889 €

11/07/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 292 350 €5 041 €/m² 5 041 €

28/03/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 305 000 €5 351 €/m² 5 351 €

04/10/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/10/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 235 000 €5 465 €/m² 5 465 €

30/08/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/08/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 320 800 €5 531 €/m² 5 531 €

21/08/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/08/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 215 000 €4 886 €/m² 4 886 €

11/07/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 221 000 €4 604 €/m² 4 604 €

11/06/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 225 000 €5 233 €/m² 5 233 €

31/01/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/01/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 233 000 €5 295 €/m² 5 295 €

21/12/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/12/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 295 000 €5 086 €/m² 5 086 €

04/10/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 04/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 215 000 €4 778 €/m² 4 778 €

18/09/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/09/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 267 000 €5 038 €/m² 5 038 €

21/07/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/07/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 335 000 €5 154 €/m² 5 154 €

26/06/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/06/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 310 000 €5 439 €/m² 5 439 €

06/12/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/12/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 246 000 €5 591 €/m² 5 591 €

28/11/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/11/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 219 500 €6 271 €/m² 6 271 €

07/10/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/10/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 325 000 €5 000 €/m² 5 000 €

03/06/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 03/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 211 500 €4 919 €/m² 4 919 €

31/05/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 230 000 €4 792 €/m² 4 792 €

02/05/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/05/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 280 000 €5 000 €/m² 5 000 €

11/03/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/03/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 210 000 €4 884 €/m² 4 884 €

10/03/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/03/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 353 000 €6 086 €/m² 6 086 €

23/02/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/02/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 323 500 €5 483 €/m² 5 483 €

29/11/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/11/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 235 000 €5 465 €/m² 5 465 €

27/11/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/11/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 315 400 €5 438 €/m² 5 438 €

04/04/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/04/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 192 400 €3 317 €/m² 3 317 €

28/09/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/09/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 196 000 €4 083 €/m² 4 083 €

10/06/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/06/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 172 500 €4 107 €/m² 4 107 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Rue Simone de Beauvoir, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+8 %5 732 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2026 n° 5−19 %4 265 €/m²Appt 115 m² · 19 ventes · 2021

n° 21VOUS ÊTES ICI5 038 €/m²31 ventes · dernière 2026

RUE SIMONE DE BEAUVOIRMÉDIANE DE LA RUE 5 295 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−10 %4 775 €/m²Appt 88 m² · 19 ventes · 2023 n° 40−26 %3 913 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 214 € 6 413 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 565 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE SIMONE DE BEAUVOIR 86 m² 437 998 € 5 093 €

12 RUE SIMONE DE BEAUVOIR 88 m² 500 016 € 5 682 €

12 RUE SIMONE DE BEAUVOIR 71 m² 435 017 € 6 127 €

12 RUE SIMONE DE BEAUVOIR 85 m² 452 455 € 5 323 €

12 RUE SIMONE DE BEAUVOIR 100 m² 573 700 € 5 737 €

6 A PL DU TRAITE DE ROME 43 m² 233 533 € 5 431 €

6 A PL DU TRAITE DE ROME 47 m² 233 778 € 4 974 €

6 B PL DU TRAITE DE ROME 48 m² 244 992 € 5 104 €

6 B PL DU TRAITE DE ROME 37 m² 220 002 € 5 946 €

6 B PL DU TRAITE DE ROME 47 m² 242 003 € 5 149 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 214 € à 6 413 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Simone de Beauvoir

Fourchette courante4 654 – 5 404 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

Voir Rue Simone de Beauvoir ↗

Yves Farges

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+13 %

Voir Yves Farges ↗

Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+9 %

Rendement brut3.6 %

Voir Lyon 7e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

696 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Simone de Beauvoir78 ventes depuis 2014 · 5 295 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERYves Farges2 439 ventes · 4 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 293 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Simone de Beauvoir à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 565 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Simone de Beauvoir a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 46 m² à 210 000 €, soit 4 565 €/m².

Est-ce cher pour Rue Simone de Beauvoir ?

Non : 4 565 €/m² contre 5 295 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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