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France › Lyon 7e › Domer › Rue Creuzet › n° 49

49 Rue Creuzet, Lyon 7e

Vendu 280 000 € (4 667 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · CP 690070 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Rue Creuzet, 69007 Lyon 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 494 382 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Creuzet4 667 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Domer4 306 €/m² 725 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Lyon 7e4 649 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue
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Calée sur 3 634 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX8
LOGEMENTS83
Dernière vente : 4 667 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 49 Rue Creuzet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 660 € À 7 045 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 29/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 280 000 €4 667 €/m² 4 667 €
14/02/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 14/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 280 000 €4 667 €/m² 4 667 €
21/12/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 21/12/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 330 000 €7 021 €/m² 7 021 €
28/06/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 28/06/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 310 000 €7 045 €/m² 7 045 €
15/05/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 420 000 €5 915 €/m² 5 915 €
18/11/2019 n° 49 · Appartement · 5 p. 18/11/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 574 000 €6 523 €/m² 6 523 €
20/08/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 20/08/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 170 000 €3 542 €/m² 3 542 €
02/08/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 02/08/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 255 000 €5 313 €/m² 5 313 €
28/12/2018 n° 49 · Appartement · 5 p. 28/12/2018 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 480 000 €4 404 €/m² 4 404 €
07/08/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 07/08/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 149 000 €4 382 €/m² 4 382 €
25/04/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 25/04/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 353 000 €4 305 €/m² 4 305 €
20/01/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 20/01/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 235 000 €3 672 €/m² 3 672 €
17/11/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 17/11/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 000 €2 660 €/m² 2 660 €
01/08/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 01/08/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 133 000 €3 912 €/m² 3 912 €
04/07/2017 n° 49 · Appartement · 5 p. 04/07/2017 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 430 000 €3 945 €/m² 3 945 €
15/11/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 15/11/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 292 000 €3 650 €/m² 3 650 €
02/04/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 02/04/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 172 700 €3 598 €/m² 3 598 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 864 € 6 578 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 AV JEAN JAURES 62 m² 255 006 € 4 113 €
57 AV JEAN JAURES 38 m² 244 986 € 6 447 €
57 AV JEAN JAURES 44 m² 170 016 € 3 864 €
57 AV JEAN JAURES 62 m² 315 394 € 5 087 €
59 AV JEAN JAURES 84 m² 468 468 € 5 577 €
59 AV JEAN JAURES 60 m² 315 000 € 5 250 €
35 RUE PERE CHEVRIER 67 m² 440 726 € 6 578 €
35 RUE PERE CHEVRIER 47 m² 271 989 € 5 787 €
35 RUE PERE CHEVRIER 114 m² 580 032 € 5 088 €
10 RUE DES TROIS PIERRES 25 m² 126 000 € 5 040 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 864 € à 6 578 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Creuzet
Fourchette courante3 634 – 5 734 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
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Domer
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune12ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-7 %
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Lyon 7e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+18 %
Rendement brut4.1 %
Voir Lyon 7e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune10ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
908 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Creuzet90 ventes depuis 2014 · 4 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDomer725 ventes · 4 306 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 649 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Creuzet à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 634 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Creuzet a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 60 m² à 280 000 €, soit 4 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Creuzet ?

Oui : 4 667 €/m² contre 4 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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