France › Lyon 7e › Yves Farges › Impasse Pre-Gaudry › n° 17

17 Impasse Pre-Gaudry, Lyon 7e

Vendu 500 000 € (5 814 €/m²) en 2021 · 82 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 690075 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 174 778 €/m² 82 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Impasse Pre-Gaudry5 537 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Yves Farges4 863 €/m² 2 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Lyon 7e4 727 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue

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Calée sur 1 575 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BS0188 + CI0504

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX9

LOGEMENTS108

Dernière vente : 5 814 €/m² en 2021 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Impasse Pre-Gaudry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 668 € À 6 273 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/10/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 19/10/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 500 000 €5 814 €/m² 5 814 €

23/04/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 23/04/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 299 000 €5 537 €/m² 5 537 €

02/04/2021 n° 17 · Appartement · 5 p. 02/04/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 64 119 €668 €/m² 668 €

24/08/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 24/08/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 321 000 €4 338 €/m² 4 338 €

08/07/2020 n° 17 · Appartement · 5 p. 08/07/2020 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 611 290 €4 366 €/m² 4 366 €

30/06/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 30/06/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 387 850 €4 407 €/m² 4 407 €

26/06/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 26/06/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 431 000 €4 267 €/m² 4 267 €

12/06/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 12/06/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 410 000 €4 659 €/m² 4 659 €

10/06/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 10/06/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 415 000 €4 323 €/m² 4 323 €

13/03/2020 n° 17 · Appartement 13/03/2020 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 251 000 €2 588 €/m² 2 588 €

13/03/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 274 000 €5 480 €/m² 5 480 €

05/03/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 05/03/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 282 000 €5 640 €/m² 5 640 €

27/02/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/02/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 327 990 €4 432 €/m² 4 432 €

21/02/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 21/02/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 388 000 €4 217 €/m² 4 217 €

17/02/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 17/02/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 387 000 €4 778 €/m² 4 778 €

11/02/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 11/02/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 262 000 €5 347 €/m² 5 347 €

03/02/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 03/02/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 272 000 €5 440 €/m² 5 440 €

30/01/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 30/01/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 380 000 €4 578 €/m² 4 578 €

27/01/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 27/01/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 286 000 €5 720 €/m² 5 720 €

23/01/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 23/01/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 330 000 €5 323 €/m² 5 323 €

16/01/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 16/01/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 286 000 €5 396 €/m² 5 396 €

10/01/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 10/01/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 404 609 €4 817 €/m² 4 817 €

31/12/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 31/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 284 256 €4 442 €/m² 4 442 €

31/12/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 31/12/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 307 000 €4 205 €/m² 4 205 €

30/12/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 30/12/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 467 000 €4 624 €/m² 4 624 €

30/12/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 30/12/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 410 000 €5 000 €/m² 5 000 €

30/12/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 276 986 €4 541 €/m² 4 541 €

30/12/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 30/12/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 323 000 €5 295 €/m² 5 295 €

30/12/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 30/12/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 165 000 €6 111 €/m² 6 111 €

27/12/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/12/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 349 310 €4 478 €/m² 4 478 €

27/12/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 356 000 €5 477 €/m² 5 477 €

27/12/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 27/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 351 000 €5 484 €/m² 5 484 €

27/12/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 27/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 278 000 €5 560 €/m² 5 560 €

27/12/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/12/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 310 770 €4 504 €/m² 4 504 €

27/12/2019 n° 17 · Appartement · 5 p. 27/12/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 441 000 €4 324 €/m² 4 324 €

27/12/2019 n° 17 · Appartement · 5 p. 27/12/2019 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 631 000 €4 124 €/m² 4 124 €

27/12/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/12/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 364 000 €5 275 €/m² 5 275 €

26/12/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 26/12/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 309 612 €4 914 €/m² 4 914 €

26/12/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 26/12/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 323 000 €5 475 €/m² 5 475 €

26/12/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 26/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 256 000 €5 120 €/m² 5 120 €

26/12/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 26/12/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 183 000 €5 719 €/m² 5 719 €

26/12/2019 n° 17 · Appartement · 5 p. 26/12/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 402 000 €4 188 €/m² 4 188 €

26/12/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 26/12/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 341 069 €4 429 €/m² 4 429 €

24/12/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 24/12/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 339 000 €4 581 €/m² 4 581 €

23/12/2019 n° 17 · Appartement · 5 p. 23/12/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 395 000 €4 115 €/m² 4 115 €

23/12/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 271 410 €4 524 €/m² 4 524 €

23/12/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 342 000 €4 685 €/m² 4 685 €

23/12/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 23/12/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 468 000 €4 875 €/m² 4 875 €

23/12/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 23/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 310 000 €4 844 €/m² 4 844 €

20/12/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 327 890 €4 431 €/m² 4 431 €

20/12/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 281 000 €5 735 €/m² 5 735 €

20/12/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 20/12/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 186 000 €5 813 €/m² 5 813 €

20/12/2019 n° 17 · Appartement · 5 p. 20/12/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 413 301 €4 697 €/m² 4 697 €

20/12/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 268 950 €4 558 €/m² 4 558 €

19/12/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 19/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 337 000 €5 266 €/m² 5 266 €

19/12/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 19/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 250 000 €5 556 €/m² 5 556 €

19/12/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 19/12/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 269 000 €5 380 €/m² 5 380 €

19/12/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 19/12/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 329 000 €5 222 €/m² 5 222 €

18/12/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 18/12/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 271 410 €4 524 €/m² 4 524 €

18/12/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 18/12/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 305 000 €5 351 €/m² 5 351 €

18/12/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 18/12/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 457 000 €4 480 €/m² 4 480 €

17/12/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 17/12/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 283 880 €4 980 €/m² 4 980 €

16/12/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 16/12/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 302 000 €4 871 €/m² 4 871 €

16/12/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 16/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 355 000 €5 547 €/m² 5 547 €

16/12/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 16/12/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 392 000 €4 558 €/m² 4 558 €

13/12/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 310 770 €4 504 €/m² 4 504 €

13/12/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 328 000 €5 559 €/m² 5 559 €

13/12/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 13/12/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 327 990 €4 432 €/m² 4 432 €

12/12/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 12/12/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 246 000 €5 721 €/m² 5 721 €

12/12/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 12/12/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 343 000 €5 532 €/m² 5 532 €

12/12/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 12/12/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 379 199 €4 514 €/m² 4 514 €

11/12/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 11/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 349 000 €5 453 €/m² 5 453 €

11/12/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 11/12/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 184 000 €5 935 €/m² 5 935 €

09/12/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 09/12/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 304 000 €4 825 €/m² 4 825 €

09/12/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 09/12/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 286 000 €4 400 €/m² 4 400 €

05/12/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 05/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 290 926 €4 546 €/m² 4 546 €

02/12/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 02/12/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 373 090 €4 389 €/m² 4 389 €

29/11/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 271 410 €4 524 €/m² 4 524 €

29/11/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 29/11/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 356 000 €4 238 €/m² 4 238 €

29/11/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 29/11/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 184 000 €5 750 €/m² 5 750 €

27/11/2019 n° 17 · Appartement · 1 p. 27/11/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 207 000 €6 273 €/m² 6 273 €

25/11/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 25/11/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 310 770 €4 504 €/m² 4 504 €

Tri et filtres s'appliquent aux 82 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 82

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 115 € 6 619 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 814 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 RUE MICHEL FELIZAT 18 m² 106 452 € 5 914 €

44 RUE MICHEL FELIZAT 18 m² 118 962 € 6 609 €

44 RUE MICHEL FELIZAT 18 m² 90 000 € 5 000 €

44 RUE MICHEL FELIZAT 19 m² 106 457 € 5 603 €

44 RUE MICHEL FELIZAT 20 m² 102 700 € 5 135 €

44 RUE MICHEL FELIZAT 19 m² 97 318 € 5 122 €

44 RUE MICHEL FELIZAT 39 m² 176 670 € 4 530 €

44 RUE MICHEL FELIZAT 18 m² 90 486 € 5 027 €

44 RUE MICHEL FELIZAT 19 m² 102 277 € 5 383 €

44 RUE MICHEL FELIZAT 18 m² 95 094 € 5 283 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 115 € à 6 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pré Gaudry

Fourchette courante4 534 – 4 975 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Pré Gaudry ↗

Yves Farges

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune1ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+3 %

Voir Yves Farges ↗

Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+20 %

Rendement brut3.8 %

Voir Lyon 7e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 500 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 302 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEImpasse Pre-Gaudry82 ventes depuis 2014 · 5 537 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERYves Farges2 439 ventes · 4 863 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 727 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Impasse Pre-Gaudry à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 814 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 575 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Impasse Pre-Gaudry a-t-il été vendu ?

82 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/10/2021, appartement de 86 m² à 500 000 €, soit 5 814 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Pre-Gaudry ?

Oui : 5 814 €/m² contre 5 537 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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