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France › Lyon 6e › Bossuet Ney › Rue Ney › n° 39

39 Rue Ney, Lyon 6e

Vendu 200 000 € (2 500 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6900655 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 394 131 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Ney5 599 €/m² 292 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Bossuet Ney4 974 €/m² 502 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Lyon 6e5 272 €/m² 8 932 ventesPrix à Lyon 6e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 292 ventes dans la rue
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Calée sur 2 312 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2026 · −55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Ney

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 141 € À 7 141 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €
30/06/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 30/06/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 475 000 €5 655 €/m² 5 655 €
21/06/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 21/06/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 200 000 €2 817 €/m² 2 817 €
28/03/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/03/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 197 000 €2 141 €/m² 2 141 €
17/12/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 200 000 €2 174 €/m² 2 174 €
09/07/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 09/07/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 599 870 €7 141 €/m² 7 141 €
19/02/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 19/02/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 412 600 €4 912 €/m² 4 912 €
16/09/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 16/09/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 519 350 €6 183 €/m² 6 183 €
12/06/2019 n° 39 · Appartement 12/06/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 252 000 €2 739 €/m² 2 739 €
15/05/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 15/05/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 350 000 €4 487 €/m² 4 487 €
02/11/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 02/11/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 347 000 €4 131 €/m² 4 131 €
03/11/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 03/11/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 128 500 €5 587 €/m² 5 587 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 000 € 9 486 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE NEY 100 m² 515 400 € 5 154 €
41 RUE NEY 93 m² 425 754 € 4 578 €
41 RUE NEY 30 m² 185 010 € 6 167 €
41 RUE NEY 38 m² 265 012 € 6 974 €
41 RUE NEY 47 m² 270 015 € 5 745 €
41 RUE NEY 31 m² 170 500 € 5 500 €
114 RUE DE SEZE 47 m² 329 000 € 7 000 €
114 RUE DE SEZE 35 m² 332 010 € 9 486 €
114 RUE DE SEZE 47 m² 213 991 € 4 553 €
114 RUE DE SEZE 35 m² 199 990 € 5 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 9 486 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ney
Ventes sur la voie0
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Bossuet Ney
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune14ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-6 %
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Lyon 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+34 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 6e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune1ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 344 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Ney292 ventes depuis 2014 · 5 599 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBossuet Ney502 ventes · 4 974 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 6e8 932 ventes · 5 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 6e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Ney à Lyon 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 312 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Ney a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 80 m² à 200 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ney ?

Non : 2 500 €/m² contre 5 599 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -55 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Lyon 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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