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France › Lyon 6e › Les Charmettes-Lafayette › Rue Germain › n° 39

39 Rue Germain, Lyon 6e

Vendu 235 000 € (3 790 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 6900627 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Rue Germain, 69006 Lyon 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 395 089 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Germain5 157 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Les Charmettes-Lafayette4 635 €/m² 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Lyon 6e4 176 €/m² 8 932 ventesPrix à Lyon 6e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 130 ventes dans la rue
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Calée sur 2 881 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX5
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 790 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Germain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 790 € À 5 811 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 31/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 235 000 €3 790 €/m² 3 790 €
04/03/2021 n° 39 · Appartement · 1 p. 04/03/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 215 000 €5 811 €/m² 5 811 €
30/11/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 334 000 €4 771 €/m² 4 771 €
06/08/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 06/08/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 223 930 €5 089 €/m² 5 089 €
25/04/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 25/04/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 72 500 €5 179 €/m² 5 179 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 275 € 7 127 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 790 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
117 RUE DES CHARMETTES 86 m² 444 620 € 5 170 €
20 RUE NOTRE DAME 52 m² 123 500 € 2 375 €
20 RUE NOTRE DAME 84 m² 356 664 € 4 246 €
20 RUE NOTRE DAME 52 m² 121 524 € 2 337 €
20 RUE NOTRE DAME 81 m² 429 624 € 5 304 €
22 RUE NOTRE DAME 149 m² 189 975 € 1 275 €
22 RUE NOTRE DAME 23 m² 140 507 € 6 109 €
22 RUE NOTRE DAME 62 m² 214 458 € 3 459 €
22 RUE NOTRE DAME 62 m² 230 020 € 3 710 €
22 RUE NOTRE DAME 141 m² 588 816 € 4 176 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 275 € à 7 127 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Germain
Fourchette courante4 678 – 5 650 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
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Les Charmettes-Lafayette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune20ᵉ sur 20 quartiers
vs commune+11 %
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Lyon 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+6 %
Rendement brut4.5 %
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Rhône
Rang de la commune1ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 042 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Germain130 ventes depuis 2014 · 5 157 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Charmettes-Lafayette862 ventes · 4 635 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 6e8 932 ventes · 4 176 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 6e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Germain à Lyon 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 790 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 881 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Germain a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2024, appartement de 62 m² à 235 000 €, soit 3 790 €/m².

Est-ce cher pour Rue Germain ?

Non : 3 790 €/m² contre 5 157 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Lyon 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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