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France › Lyon 6e › Vitton › Rue Garibaldi › n° 49

49 Rue Garibaldi, Lyon 6e

Vendu 428 900 € (4 987 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6900613 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Rue Garibaldi, 69006 Lyon 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 494 987 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Garibaldi5 736 €/m² 325 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Vitton5 227 €/m² 617 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Lyon 6e5 500 €/m² 8 932 ventesPrix à Lyon 6e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 325 ventes dans la rue
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Calée sur 2 623 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AO0076 + AO0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 987 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 188 € À 6 388 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 24/02/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 428 900 €4 987 €/m² 4 987 €
10/02/2022 n° 49 · Appartement · 5 p. 10/02/2022 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 510 000 €3 188 €/m² 3 188 €
21/05/2019 n° 49 · Appartement 21/05/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 651 600 €6 388 €/m² 6 388 €
18/10/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 18/10/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 325 850 €5 013 €/m² 5 013 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 356 € 9 118 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 987 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE GARIBALDI 62 m² 469 216 € 7 568 €
51 RUE GARIBALDI 66 m² 360 030 € 5 455 €
60 RUE GARIBALDI 40 m² 185 000 € 4 625 €
53 RUE GARIBALDI 161 m² 998 200 € 6 200 €
53 RUE GARIBALDI 47 m² 284 021 € 6 043 €
53 RUE GARIBALDI 42 m² 249 984 € 5 952 €
53 RUE GARIBALDI 60 m² 406 980 € 6 783 €
53 RUE GARIBALDI 42 m² 316 596 € 7 538 €
55 RUE GARIBALDI 36 m² 286 596 € 7 961 €
55 RUE GARIBALDI 52 m² 294 996 € 5 673 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 356 € à 9 118 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Garibaldi
Fourchette courante4 555 – 5 955 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Garibaldi ↗
Vitton
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune10ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-5 %
Voir Vitton ↗
Lyon 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+40 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 6e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune1ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 429 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 445 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Garibaldi325 ventes depuis 2014 · 5 736 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVitton617 ventes · 5 227 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 6e8 932 ventes · 5 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 6e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Garibaldi à Lyon 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 987 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 623 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Garibaldi a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2023, appartement de 86 m² à 428 900 €, soit 4 987 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garibaldi ?

Non : 4 987 €/m² contre 5 736 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Lyon 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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