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France › Lyon 6e › Molière › Rue Cuvier › n° 13

13 Rue Cuvier, Lyon 6e

Vendu 564 000 € (3 570 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 6900638 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Cuvier, 69006 Lyon 6ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 879 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Cuvier5 719 €/m² 275 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Molière5 355 €/m² 356 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Lyon 6e5 376 €/m² 8 932 ventesPrix à Lyon 6e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 275 ventes dans la rue
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Calée sur 2 162 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 570 €/m² en 2025 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Cuvier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 546 € À 6 737 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 07/05/2025 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 564 000 €3 570 €/m² 3 570 €
11/06/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 380 700 €5 857 €/m² 5 857 €
26/08/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/08/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 512 000 €6 737 €/m² 6 737 €
19/12/2019 n° 13 · Appartement · 5 p. 19/12/2019 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 746 450 €4 879 €/m² 4 879 €
05/12/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 348 000 €5 438 €/m² 5 438 €
26/10/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/10/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €
25/10/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 25/10/2017 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 480 100 €3 610 €/m² 3 610 €
24/05/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/05/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 420 000 €5 526 €/m² 5 526 €
12/05/2014 n° 13 · Appartement 12/05/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 150 000 €1 546 €/m² 1 546 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 146 € 7 911 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 570 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE CUVIER 62 m² 200 012 € 3 226 €
16 RUE CUVIER 63 m² 249 984 € 3 968 €
18 RUE PIERRE CORNEILLE 66 m² 218 592 € 3 312 €
18 RUE PIERRE CORNEILLE 62 m² 438 526 € 7 073 €
18 RUE PIERRE CORNEILLE 41 m² 128 986 € 3 146 €
17 RUE MOLIERE 75 m² 384 975 € 5 133 €
17 RUE MOLIERE 65 m² 377 845 € 5 813 €
17 RUE MOLIERE 67 m² 350 008 € 5 224 €
15 RUE MOLIERE 64 m² 397 376 € 6 209 €
24 RUE PIERRE CORNEILLE 50 m² 255 700 € 5 114 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 146 € à 7 911 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cuvier
Fourchette courante4 945 – 6 190 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cuvier ↗
Molière
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune8ᵉ sur 20 quartiers
vs commune0 %
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Lyon 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+37 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lyon 6e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune1ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 564 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 655 €
158 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Cuvier275 ventes depuis 2014 · 5 719 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMolière356 ventes · 5 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 6e8 932 ventes · 5 376 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 6e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Cuvier à Lyon 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 570 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Cuvier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2025, appartement de 158 m² à 564 000 €, soit 3 570 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cuvier ?

Non : 3 570 €/m² contre 5 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Lyon 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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