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France › Lyon 6e › Bossuet Ney › Rue Cuvier › n° 165

165 Rue Cuvier, Lyon 6e

Vendu 127 000 € (4 097 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6900628 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1656 106 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Cuvier5 719 €/m² 275 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Bossuet Ney4 974 €/m² 502 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Lyon 6e5 267 €/m² 8 932 ventesPrix à Lyon 6e → LA CARTEAutour du n° 165Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 275 ventes dans la rue
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Calée sur 2 349 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 097 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 165 Rue Cuvier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 097 € À 11 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2025 n° 165 · Appartement · 1 p. 22/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 127 000 €4 097 €/m² 4 097 €
14/11/2024 n° 165 · Appartement · 1 p. 14/11/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 139 000 €11 583 €/m² 11 583 €
28/07/2022 n° 165 · Appartement · 1 p. 28/07/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 189 300 €6 106 €/m² 6 106 €
27/04/2022 n° 165 · Appartement · 1 p. 27/04/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 285 000 €10 556 €/m² 10 556 €
22/09/2020 n° 165 · Appartement · 2 p. 22/09/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 250 000 €6 250 €/m² 6 250 €
29/11/2019 n° 165 · Appartement · 1 p. 29/11/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 149 000 €4 806 €/m² 4 806 €
29/09/2017 n° 165 · Appartement · 2 p. 29/09/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 320 000 €8 000 €/m² 8 000 €
13/09/2017 n° 165 · Appartement · 1 p. 13/09/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 153 500 €5 685 €/m² 5 685 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 991 € 13 828 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 097 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE NEY 37 m² 245 014 € 6 622 €
51 RUE NEY 43 m² 269 008 € 6 256 €
51 RUE NEY 48 m² 175 008 € 3 646 €
51 RUE NEY 80 m² 452 000 € 5 650 €
167 RUE CUVIER 64 m² 884 992 € 13 828 €
174 RUE CUVIER 33 m² 162 129 € 4 913 €
174 RUE CUVIER 29 m² 184 991 € 6 379 €
174 RUE CUVIER 50 m² 277 000 € 5 540 €
174 RUE CUVIER 29 m² 169 998 € 5 862 €
174 RUE CUVIER 48 m² 321 840 € 6 705 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 991 € à 13 828 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cuvier
Fourchette courante4 561 – 6 160 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cuvier ↗
Bossuet Ney
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune14ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-6 %
Voir Bossuet Ney ↗
Lyon 6e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+34 %
Rendement brut3.4 %
Voir Lyon 6e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune1ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
521 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 165 ?

LA RUERue Cuvier275 ventes depuis 2014 · 5 719 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBossuet Ney502 ventes · 4 974 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 6e8 932 ventes · 5 267 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 6e → LA CARTEAutour du n° 165Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 165 Rue Cuvier à Lyon 6e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 097 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 349 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 165 Rue Cuvier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 31 m² à 127 000 €, soit 4 097 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cuvier ?

Non : 4 097 €/m² contre 5 719 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Lyon 6e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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