France › Lyon 7e › Le Rhône › Rue Cdt Ayasse › n° 47

47 Rue Cdt Ayasse, Lyon 7e

Vendu 215 000 € (4 886 €/m²) en 2026 · 44 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 690072 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 47 Rue Cdt Ayasse, 69007 Lyon 7ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 474 578 €/m² 44 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Cdt Ayasse5 000 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Le Rhône3 660 €/m² 521 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Lyon 7e4 174 €/m² 18 264 ventesPrix à Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue

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Calée sur 1 723 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BR0068 + BR0069

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX8

LOGEMENTS47

Dernière vente : 4 886 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Cdt Ayasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 958 € À 10 313 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 47 · Appartement · 2 p. 30/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 215 000 €4 886 €/m² 4 886 €

08/04/2026 n° 47 · Appartement · 2 p. 08/04/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 225 000 €5 114 €/m² 5 114 €

23/12/2025 n° 47 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 199 000 €5 686 €/m² 5 686 €

13/01/2025 n° 47 · Appartement · 2 p. 13/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 230 000 €5 227 €/m² 5 227 €

10/07/2024 n° 47 · Appartement · 4 p. 10/07/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 378 000 €4 974 €/m² 4 974 €

03/05/2023 n° 47 · Appartement · 1 p. 03/05/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 137 000 €6 524 €/m² 6 524 €

28/04/2023 n° 47 · Appartement · 3 p. 28/04/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 488 520 €5 886 €/m² 5 886 €

09/08/2022 n° 47 · Appartement · 4 p. 09/08/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 420 000 €5 526 €/m² 5 526 €

08/07/2022 n° 47 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 556 700 €6 707 €/m² 6 707 €

22/06/2018 n° 47 · Appartement 22/06/2018 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 325 000 €1 958 €/m² 1 958 €

16/02/2018 n° 47 · Appartement · 4 p. 16/02/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 310 000 €4 079 €/m² 4 079 €

20/12/2017 n° 47 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 310 000 €4 079 €/m² 4 079 €

15/11/2017 n° 47 · Appartement · 2 p. 15/11/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 222 600 €5 429 €/m² 5 429 €

05/10/2017 n° 47 · Appartement · 4 p. 05/10/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 285 000 €3 800 €/m² 3 800 €

14/09/2017 n° 47 · Appartement · 4 p. 14/09/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 350 000 €4 217 €/m² 4 217 €

30/06/2017 n° 47 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 240 000 €4 068 €/m² 4 068 €

28/06/2017 n° 47 · Appartement · 3 p. 28/06/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 270 000 €4 500 €/m² 4 500 €

26/06/2017 n° 47 · Appartement · 4 p. 26/06/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 340 000 €4 474 €/m² 4 474 €

19/05/2017 n° 47 · Appartement · 2 p. 19/05/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 197 000 €5 184 €/m² 5 184 €

16/05/2017 n° 47 · Appartement · 4 p. 16/05/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 322 000 €4 293 €/m² 4 293 €

24/03/2017 n° 47 · Appartement · 4 p. 24/03/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 336 000 €4 480 €/m² 4 480 €

22/03/2017 n° 47 · Appartement · 4 p. 22/03/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 309 000 €4 120 €/m² 4 120 €

21/03/2017 n° 47 · Appartement · 4 p. 21/03/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 360 000 €4 337 €/m² 4 337 €

14/03/2017 n° 47 · Appartement · 3 p. 14/03/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 244 000 €4 281 €/m² 4 281 €

17/02/2017 n° 47 · Appartement · 4 p. 17/02/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 364 000 €4 386 €/m² 4 386 €

10/02/2017 n° 47 · Appartement · 3 p. 10/02/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 261 000 €4 350 €/m² 4 350 €

28/12/2016 n° 47 · Appartement · 4 p. 28/12/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 335 000 €4 467 €/m² 4 467 €

27/12/2016 n° 47 · Appartement · 4 p. 27/12/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 327 000 €4 303 €/m² 4 303 €

02/12/2016 n° 47 · Appartement · 2 p. 02/12/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 219 000 €4 977 €/m² 4 977 €

22/11/2016 n° 47 · Appartement · 2 p. 22/11/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 201 500 €5 038 €/m² 5 038 €

25/10/2016 n° 47 · Appartement · 2 p. 25/10/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 230 000 €5 111 €/m² 5 111 €

14/10/2016 n° 47 · Appartement · 2 p. 14/10/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 214 156 €4 371 €/m² 4 371 €

26/09/2016 n° 47 · Appartement · 2 p. 26/09/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 173 000 €4 943 €/m² 4 943 €

22/09/2016 n° 47 · Appartement · 1 p. 22/09/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 106 400 €5 067 €/m² 5 067 €

27/07/2016 n° 47 · Appartement · 2 p. 27/07/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 197 000 €4 925 €/m² 4 925 €

25/07/2016 n° 47 · Appartement · 3 p. 25/07/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 380 000 €4 578 €/m² 4 578 €

20/07/2016 n° 47 · Appartement · 3 p. 20/07/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 276 000 €4 600 €/m² 4 600 €

30/06/2016 n° 47 · Appartement · 3 p. 30/06/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 269 000 €4 076 €/m² 4 076 €

30/06/2016 n° 47 · Appartement · 4 p. 30/06/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 330 000 €4 400 €/m² 4 400 €

30/06/2016 n° 47 · Appartement · 2 p. 30/06/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 211 000 €4 795 €/m² 4 795 €

27/06/2016 n° 47 · Appartement · 2 p. 27/06/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 198 000 €4 829 €/m² 4 829 €

14/06/2016 n° 47 · Appartement · 3 p. 14/06/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 387 000 €5 375 €/m² 5 375 €

28/04/2015 n° 47 · Maison · 5 p. 28/04/2015 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 1 650 000 €10 313 €/m² 10 313 €

28/04/2015 n° 47 · Appartement 28/04/2015 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 570 000 €3 239 €/m² 3 239 €

Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 44

Rue Cdt Ayasse, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43+15 %5 756 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2025

n° 47VOUS ÊTES ICI4 578 €/m²44 ventes · dernière 2026

RUE CDT AYASSEMÉDIANE DE LA RUE 5 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22−28 %3 594 €/m²Appt 46 m² · 30 ventes · 2024 n° 24−24 %3 810 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2024 n° 26−3 %4 861 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2023 n° 46+37 %6 863 €/m²Appt 51 m² · vendu 2023 n° 48−40 %2 976 €/m²Appt 21 m² · vendu 2016 n° 50−43 %2 835 €/m²Appt 165 m² · 6 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 841 € 6 863 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 886 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 RUE CDT AYASSE 35 m² 199 010 € 5 686 €

47 RUE CDT AYASSE 44 m² 229 988 € 5 227 €

43 RUE CDT AYASSE 38 m² 237 994 € 6 263 €

47 RUE CDT AYASSE 83 m² 556 681 € 6 707 €

47 RUE CDT AYASSE 44 m² 225 016 € 5 114 €

47 RUE CDT AYASSE 76 m² 378 024 € 4 974 €

43 RUE CDT AYASSE 41 m² 235 996 € 5 756 €

47 RUE CDT AYASSE 76 m² 419 976 € 5 526 €

47 RUE CDT AYASSE 21 m² 137 004 € 6 524 €

47 RUE CDT AYASSE 44 m² 214 984 € 4 886 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 841 € à 6 863 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Commandant Ayasse

Ventes sur la voie0

Voir Rue Commandant Ayasse ↗

Le Rhône

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune22ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-12 %

Voir Le Rhône ↗

Lyon 7e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+6 %

Rendement brut3.8 %

Voir Lyon 7e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune10ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

666 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Cdt Ayasse90 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Rhône521 ventes · 3 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 7e18 264 ventes · 4 174 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 7e → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Cdt Ayasse à Lyon 7e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 886 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 723 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Cdt Ayasse a-t-il été vendu ?

44 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 44 m² à 215 000 €, soit 4 886 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cdt Ayasse ?

Non : 4 886 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Lyon 7e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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