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France › Lyon 5e › Joliot Curie-Les Aqueducs › Rue des Aqueducs › n° 83

83 Rue des Aqueducs, Lyon 5e

Vendu 225 000 € (2 586 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 6900532 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 83 Rue des Aqueducs, 69005 Lyon 5ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 832 586 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue des Aqueducs3 822 €/m² 445 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Joliot Curie-Les Aqueducs2 611 €/m² 729 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Lyon 5e3 333 €/m² 9 145 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 125 ventes comparables à moins de 96 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX8
LOGEMENTS154
Dernière vente : 2 586 €/m² en 2026 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue des Aqueducs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 524 € À 3 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2026 n° 83 · Appartement · 4 p. 31/03/2026 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 225 000 €2 586 €/m² 2 586 €
06/03/2025 n° 83 · Appartement · 4 p. 06/03/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 125 000 €1 524 €/m² 1 524 €
22/02/2024 n° 83 · Appartement · 4 p. 22/02/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 255 000 €2 898 €/m² 2 898 €
13/12/2022 n° 83 · Appartement · 4 p. 13/12/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 307 000 €3 489 €/m² 3 489 €
25/05/2022 n° 83 · Appartement · 4 p. 25/05/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 319 048 €3 667 €/m² 3 667 €
25/05/2022 n° 83 · Appartement · 4 p. 25/05/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 319 048 €3 667 €/m² 3 667 €
27/01/2020 n° 83 · Appartement · 4 p. 27/01/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 242 000 €2 782 €/m² 2 782 €
09/07/2018 n° 83 · Appartement · 4 p. 09/07/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 219 000 €2 517 €/m² 2 517 €
20/03/2018 n° 83 · Appartement · 4 p. 20/03/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 218 800 €2 486 €/m² 2 486 €
15/11/2017 n° 83 · Appartement · 4 p. 15/11/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 192 000 €2 207 €/m² 2 207 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 485 € 5 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 586 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
75 B RUE DES AQUEDUCS 73 m² 269 005 € 3 685 €
77 T RUE DES AQUEDUCS 70 m² 282 450 € 4 035 €
77 RUE DES AQUEDUCS 66 m² 262 416 € 3 976 €
77 B RUE DES AQUEDUCS 83 m² 313 491 € 3 777 €
77 B RUE DES AQUEDUCS 83 m² 348 932 € 4 204 €
77 B RUE DES AQUEDUCS 92 m² 310 040 € 3 370 €
75 B RUE DES AQUEDUCS 73 m² 244 988 € 3 356 €
75 RUE DES AQUEDUCS 85 m² 345 355 € 4 063 €
75 RUE DES AQUEDUCS 85 m² 273 360 € 3 216 €
75 B RUE DES AQUEDUCS 86 m² 259 978 € 3 023 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 485 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Aqueducs
Fourchette courante2 984 – 3 723 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Aqueducs ↗
Joliot Curie-Les Aqueducs
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune20ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-22 %
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Lyon 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-15 %
Rendement brut5.2 %
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Rhône
Rang de la commune37ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 250 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue des Aqueducs445 ventes depuis 2014 · 3 822 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJoliot Curie-Les Aqueducs729 ventes · 2 611 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 145 ventes · 3 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue des Aqueducs à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 586 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue des Aqueducs a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 87 m² à 225 000 €, soit 2 586 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Aqueducs ?

Non : 2 586 €/m² contre 3 822 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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