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France › Lyon 5e › Saint-Jean › Quai Romain Rolland › n° 21

21 Quai Romain Rolland, Lyon 5e

Vendu 456 000 € (4 385 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1600 · CP 690053 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 385 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Quai Romain Rolland4 525 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Jean4 487 €/m² 529 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Lyon 5e5 119 €/m² 9 145 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 1 667 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1600
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 385 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Quai Romain Rolland

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 654 € À 5 358 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/02/2026 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 456 000 €4 385 €/m² 4 385 €
23/12/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/12/2020 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 610 000 €3 836 €/m² 3 836 €
16/07/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/07/2018 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 632 200 €5 358 €/m² 5 358 €
01/09/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/09/2015 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 380 000 €3 654 €/m² 3 654 €
01/09/2015 n° 21 · Appartement 01/09/2015 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 627 250 €4 716 €/m² 4 716 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 768 € 7 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 385 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 QUAI ROMAIN ROLLAND 181 m² 320 008 € 1 768 €
22 QUAI ROMAIN ROLLAND 199 m² 684 759 € 3 441 €
19 QUAI ROMAIN ROLLAND 138 m² 569 940 € 4 130 €
19 QUAI ROMAIN ROLLAND 55 m² 253 165 € 4 603 €
19 QUAI ROMAIN ROLLAND 139 m² 560 726 € 4 034 €
19 QUAI ROMAIN ROLLAND 98 m² 438 844 € 4 478 €
18 QUAI ROMAIN ROLLAND 80 m² 350 000 € 4 375 €
18 QUAI ROMAIN ROLLAND 62 m² 285 014 € 4 597 €
18 QUAI ROMAIN ROLLAND 62 m² 240 002 € 3 871 €
18 QUAI ROMAIN ROLLAND 85 m² 354 960 € 4 176 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 768 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Romain Rolland
Fourchette courante3 597 – 5 082 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Quai Romain Rolland ↗
Saint-Jean
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune4ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-12 %
Voir Saint-Jean ↗
Lyon 5e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+30 %
Rendement brut4 %
Voir Lyon 5e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune37ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 456 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 494 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEQuai Romain Rolland56 ventes depuis 2014 · 4 525 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean529 ventes · 4 487 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 145 ventes · 5 119 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Quai Romain Rolland à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 385 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 667 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Quai Romain Rolland a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 104 m² à 456 000 €, soit 4 385 €/m².

Est-ce cher pour Quai Romain Rolland ?

Non : 4 385 €/m² contre 4 525 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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