France › Lyon 5e › Saint-Georges › Montée du Gourguillon › n° 39

39 Montée du Gourguillon, Lyon 5e

Vendu 770 000 € (9 872 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 6900580 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 398 824 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +61 %Montée du Gourguillon5 491 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +90 %Saint-Georges4 637 €/m² 452 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +79 %Lyon 5e4 923 €/m² 9 145 ventesPrix à Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Calée sur 1 095 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 9 872 €/m² en 2022 · +80 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Montée du Gourguillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 116 € À 11 894 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/08/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 770 000 €9 872 €/m² 9 872 €

08/07/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 08/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 808 800 €11 894 €/m² 11 894 €

08/07/2014 n° 39 · Appartement · 5 p. 08/07/2014 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 813 445 €6 116 €/m² 6 116 €

28/02/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 600 000 €8 824 €/m² 8 824 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Montée du Gourguillon, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31+75 %9 600 €/m²Appt 50 m² · vendu 2024

n° 39VOUS ÊTES ICI8 824 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 41+142 %13 278 €/m²Maison 240 m² · vendu 2023 n° 43−14 %4 724 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2023

MONTÉE DU GOURGUILLONMÉDIANE DE LA RUE 5 491 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24+46 %8 035 €/m²Appt 263 m² · vendu 2022 n° 26+7 %5 896 €/m²Maison 230 m² · 2 ventes · 2021 n° 28−20 %4 385 €/m²Appt 13 m² · 3 ventes · 2024 n° 30−16 %4 639 €/m²Appt 37 m² · 8 ventes · 2025 n° 34−15 %4 685 €/m²Appt 27 m² · vendu 2019 n° 36−17 %4 539 €/m²Appt 140 m² · vendu 2019 n° 38+6 %5 834 €/m²Appt 110 m² · vendu 2019 n° 48−15 %4 645 €/m²Appt 32 m² · 7 ventes · 2025 n° 54+22 %6 705 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Montée du Gourguillon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 019 € 10 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 872 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 MTE DU GOURGUILLON 39 m² 282 009 € 7 231 €

48 MTE DU GOURGUILLON 32 m² 190 016 € 5 938 €

43 MTE DU GOURGUILLON 68 m² 342 448 € 5 036 €

1 RUE DES FARGES 53 m² 269 982 € 5 094 €

1 RUE DES FARGES 63 m² 285 012 € 4 524 €

1 RUE DES FARGES 105 m² 490 035 € 4 667 €

3 RUE DES FARGES 52 m² 104 988 € 2 019 €

30 MTE DU GOURGUILLON 19 m² 115 995 € 6 105 €

30 MTE DU GOURGUILLON 37 m² 169 201 € 4 573 €

5 RUE DES FARGES 27 m² 185 004 € 6 852 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 019 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Montée du Gourguillon

Fourchette courante4 298 – 6 124 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Saint-Georges

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-6 %

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Lyon 5e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département+25 %

Rendement brut3.5 %

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Rhône

Rang de la commune37ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,7 %

au prix de 770 k€

NET (EST.)

1,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 121 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

57 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEMontée du Gourguillon60 ventes depuis 2014 · 5 491 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Georges452 ventes · 4 637 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 5e9 145 ventes · 4 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 5e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Montée du Gourguillon à Lyon 5e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 872 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 095 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Montée du Gourguillon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2022, appartement de 78 m² à 770 000 €, soit 9 872 €/m².

Est-ce cher pour Montée du Gourguillon ?

Oui : 9 872 €/m² contre 5 491 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +80 %, et +170 % face à la médiane 2025 de Lyon 5e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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