CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lyon 4e › Gillet Serein › Quai Joseph Gillet › n° 21

21 Quai Joseph Gillet, Lyon 4e

Vendu 277 750 € (4 273 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 690049 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 478 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Quai Joseph Gillet4 696 €/m² 620 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Gillet Serein4 104 €/m² 651 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Lyon 4e4 263 €/m² 7 499 ventesPrix à Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 379 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 4 273 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Quai Joseph Gillet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 727 € À 5 459 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 277 750 €4 273 €/m² 4 273 €
28/07/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 236 200 €5 135 €/m² 5 135 €
30/08/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/08/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 370 090 €4 513 €/m² 4 513 €
08/09/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/09/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 235 000 €5 109 €/m² 5 109 €
27/04/2022 n° 21 · Appartement · 5 p. 27/04/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 595 000 €5 459 €/m² 5 459 €
07/08/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/08/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 232 000 €5 043 €/m² 5 043 €
30/09/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 30/09/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 33 450 €727 €/m² 727 €
29/11/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/11/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 153 000 €3 326 €/m² 3 326 €
05/11/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/11/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 270 000 €3 293 €/m² 3 293 €
20/07/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/07/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €
30/06/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/06/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 128 000 €3 048 €/m² 3 048 €
19/01/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/01/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 143 000 €3 109 €/m² 3 109 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 097 € 14 706 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 QUAI JOSEPH GILLET 178 m² 689 750 € 3 875 €
20 QUAI JOSEPH GILLET 64 m² 260 800 € 4 075 €
23 QUAI JOSEPH GILLET 98 m² 432 964 € 4 418 €
23 QUAI JOSEPH GILLET 70 m² 265 020 € 3 786 €
24 QUAI JOSEPH GILLET 70 m² 256 060 € 3 658 €
24 QUAI JOSEPH GILLET 139 m² 619 940 € 4 460 €
2 B PL DE SERIN 85 m² 1 250 010 € 14 706 €
7 AV DE BIRMINGHAM 50 m² 177 000 € 3 540 €
7 AV DE BIRMINGHAM 56 m² 179 984 € 3 214 €
12 QUAI ARLOING 42 m² 133 014 € 3 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 097 € à 14 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Joseph Gillet
Fourchette courante3 780 – 4 759 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Quai Joseph Gillet ↗
Gillet Serein
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune15ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-4 %
Voir Gillet Serein ↗
Lyon 4e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département+8 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lyon 4e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune5ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 278 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 042 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEQuai Joseph Gillet620 ventes depuis 2014 · 4 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGillet Serein651 ventes · 4 104 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 4e7 499 ventes · 4 263 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 4e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Quai Joseph Gillet à Lyon 4e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 379 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Quai Joseph Gillet a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2026, appartement de 65 m² à 277 750 €, soit 4 273 €/m².

Est-ce cher pour Quai Joseph Gillet ?

Non : 4 273 €/m² contre 4 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Lyon 4e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien