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France › Lyaud › Route des Devants › n° 642

642 Route des Devants, Lyaud

Vendu 364 000 € (2 427 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 7420035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6422 427 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −39 %Lyaud3 971 €/m² 227 ventesPrix à Lyaud → LA CARTEAutour du n° 642Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 37 ventes comparables à moins de 122 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0122
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 727 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 427 €/m² en 2017 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 642 Route des Devants

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/01/2017 n° 642 · Maison · 5 p. 11/01/2017 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 364 000 €2 427 €/m² 2 427 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route des Devants, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 533n° 697 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 143−2 %3 696 €/m²Maison 46 m² · vendu 2016n° 173−31 %2 600 €/m²Appt 100 m² · vendu 2016n° 471−39 %2 303 €/m²Maison 76 m² · vendu 2017n° 507+0 %3 760 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025n° 533+13 %4 233 €/m²Maison 30 m² · vendu 2018n° 697−6 %3 519 €/m²Maison 88 m² · vendu 2015
ROUTE DES DEVANTSMÉDIANE DE LA RUE 3 760 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 246+16 %4 365 €/m²Maison 52 m² · vendu 2019
n° 642VOUS ÊTES ICI2 427 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 846−23 %2 911 €/m²Maison 167 m² · 2 ventes · 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 876 € 6 159 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 427 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
507 RTE DES DEVANTS 50 m² 188 000 € 3 760 €
846 LES DEVANTS 183 m² 481 290 € 2 630 €
41 ALL DES FONTAINES 105 m² 420 000 € 4 000 €
77 ALL DU CARLINA 144 m² 639 936 € 4 444 €
848 H RTE D ARMOY 169 m² 599 950 € 3 550 €
195 CHE DES RIERETS 118 m² 672 482 € 5 699 €
287 RTE DE REYVROZ 102 m² 405 042 € 3 971 €
103 ALL DES PINSONS 100 m² 439 000 € 4 390 €
167 B RTE D ARMOY 155 m² 517 235 € 3 337 €
41 ALL DES FRENES 126 m² 380 016 € 3 016 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 876 € à 6 159 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 585 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route des Devants
Ventes sur la voie2
Lyaud
Tendance 3 ans+13 %
vs département-10 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lyaud ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune169ᵉ sur 251
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques3 768 – 4 820 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 364 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 010 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 642 ?

LA VILLELyaud227 ventes · 3 971 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyaud → LA CARTEAutour du n° 642Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 642 Route des Devants à Lyaud ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 427 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 642 Route des Devants a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/01/2017, maison de 150 m² à 364 000 €, soit 2 427 €/m².

Est-ce cher pour Route des Devants ?

Non : 2 427 €/m² contre 3 760 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Lyaud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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