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France › Lyaud › Les Devants › n° 846

846 Les Devants, Lyaud

Vendu 481 210 € (2 630 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2011 · CP 742000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8462 630 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −34 %Lyaud3 971 €/m² 227 ventesPrix à Lyaud → LA CARTEAutour du n° 846Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 49 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0304 + AD0388 + AD0436 + AD0438 + AD0442 + AD0444 + AD0449
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 012 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 630 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 846 Les Devants

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/07/2021 n° 846 · Maison · 6 p. 12/07/2021 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 481 210 €2 630 €/m² 2 630 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 876 € 5 699 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 630 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
507 RTE DES DEVANTS 50 m² 188 000 € 3 760 €
167 B RTE D ARMOY 155 m² 517 235 € 3 337 €
195 CHE DES RIERETS 118 m² 672 482 € 5 699 €
180 RTE DES CHEVRYS 110 m² 479 050 € 4 355 €
846 LES DEVANTS 183 m² 481 290 € 2 630 €
89 ALL DES MOUSSERONS 115 m² 603 520 € 5 248 €
848 H RTE D ARMOY 169 m² 599 950 € 3 550 €
41 ALL DES FONTAINES 105 m² 420 000 € 4 000 €
77 ALL DU CARLINA 144 m² 639 936 € 4 444 €
201 I RTE DES CHAMPS DE BEULE 137 m² 475 527 € 3 471 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 876 € à 5 699 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 556 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route des Devants
Ventes sur la voie2
Lyaud
Tendance 3 ans+13 %
vs département-10 %
Rendement brut4.8 %
Voir Lyaud ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune169ᵉ sur 251
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques3 768 – 4 820 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 481 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 452 €
183 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 846 ?

LA VILLELyaud227 ventes · 3 971 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyaud → LA CARTEAutour du n° 846Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 846 Les Devants à Lyaud ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 630 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 846 Les Devants a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/07/2021, maison de 183 m² à 481 210 €, soit 2 630 €/m².

Est-ce cher pour Les Devants ?

Oui : 2 630 €/m² contre 2 630 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Lyaud.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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