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France › Luzech › Laboule › n° 5525

5525 Laboule, Luzech

Vendu 377 000 € (1 071 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 4614022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55251 071 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −11 %Luzech1 203 €/m² 280 ventesPrix à Luzech → LA CARTEAutour du n° 5525Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 379 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AY0518 + AY0563 + AY0569
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN1 669 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 071 €/m² en 2021 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5525 Laboule

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/02/2021 n° 5525 · Maison · 12 p. 16/02/2021 · MAISON · 352 M² Maison 352 m² 377 000 €1 071 €/m² 1 071 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Laboule, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5481
CÔTÉ IMPAIR
n° 5439−17 %1 141 €/m²Maison 170 m² · vendu 2018n° 5457+27 %1 744 €/m²Maison 86 m² · vendu 2023n° 5481+22 %1 667 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023
n° 5525VOUS ÊTES ICI1 071 €/m²1 vente · dernière 2021
LABOULEMÉDIANE DE LA RUE 1 369 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5440−33 %911 €/m²Appt 192 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
632 € 3 100 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 071 €
LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5774 LA PISTOULE 142 m² 350 030 € 2 465 €
56 IMP DU PAYRAL 100 m² 176 000 € 1 760 €
5167 CLOS DE DURAS 65 m² 75 010 € 1 154 €
5497 AV HENRI PELISSIE 87 m² 91 959 € 1 057 €
5440 F LIOUNET 119 m² 210 035 € 1 765 €
5407 RUE DU BARRY 50 m² 155 000 € 3 100 €
162 RUE DU BARRY 76 m² 48 032 € 632 €
5798 F TRESCOLS 105 m² 238 980 € 2 276 €
5466 AV HENRI PELISSIE 82 m² 90 036 € 1 098 €
5159 F CLOS DE DURAS 118 m² 109 976 € 932 €
Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 632 € à 3 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 684 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de l’Ile
Ventes sur la voie0
Luzech
Tendance 3 ans+17 %
vs département-25 %
Rendement brut7.7 %
Voir Luzech ↗
Lot
Rang de la commune90ᵉ sur 172
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 448 – 1 754 €/m²
Voir Lot ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 377 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 806 €
352 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5525 ?

LA VILLELuzech280 ventes · 1 203 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Luzech → LA CARTEAutour du n° 5525Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5525 Laboule à Luzech ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5525 Laboule a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/02/2021, maison de 352 m² à 377 000 €, soit 1 071 €/m².

Est-ce cher pour Laboule ?

Non : 1 071 €/m² contre 1 369 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Luzech.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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