France › Luzancy › Rue Bellevue › n° 5

5 Rue Bellevue, Luzancy

Vendu 217 000 € (1 938 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 7713819 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 938 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +12 %Luzancy1 736 €/m² 193 ventesPrix à Luzancy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZB0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN933 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 938 €/m² en 2020 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Bellevue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/10/2020 n° 5 · Maison · 5 p. 14/10/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 217 000 €1 938 €/m² 1 938 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Bellevue, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 B n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 938 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 11−14 %2 056 €/m²Maison 124 m² · vendu 2025

RUE BELLEVUEMÉDIANE DE LA RUE 2 383 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B+14 %2 710 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

804 € 3 145 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 938 €

LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B RUE BELLEVUE 80 m² 216 800 € 2 710 €

8 IMP BELLEVUE 70 m² 134 470 € 1 921 €

11 RUE BELLEVUE 124 m² 254 944 € 2 056 €

22 RUE DE LA MARNE 116 m² 262 044 € 2 259 €

3 RUE DU FORT 160 m² 277 760 € 1 736 €

6 RUE DE LA MARNE 86 m² 114 982 € 1 337 €

8 RUE DE LA MARNE 56 m² 45 024 € 804 €

1 A RUE DU FORT 132 m² 204 204 € 1 547 €

1 A RUE DU FORT 132 m² 208 956 € 1 583 €

1 RUE DU FORT 99 m² 159 984 € 1 616 €

Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 804 € à 3 145 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 370 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Bellevue

Ventes sur la voie3

Luzancy

Tendance 3 ans-8 %

vs département-42 %

Rendement brut6.8 %

Voir Luzancy ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune332ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 217 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 111 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLELuzancy193 ventes · 1 736 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Luzancy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Bellevue à Luzancy ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Bellevue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/10/2020, maison de 112 m² à 217 000 €, soit 1 938 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bellevue ?

Non : 1 938 €/m² contre 2 383 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Luzancy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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