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France › Luxé › Le Bourg › n° 5406

5406 Le Bourg, Luxé

Vendu 154 100 € (1 376 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 1623028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54061 071 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −6 %Luxé1 135 €/m² 144 ventesPrix à Luxé → LA CARTEAutour du n° 5406Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0076 + AC0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 733 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 376 €/m² en 2024 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5406 Le Bourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 949 € À 1 376 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/08/2024 n° 5406 · Maison · 4 p. 06/08/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 154 100 €1 376 €/m² 1 376 €
20/10/2022 n° 5406 · Maison · 4 p. 20/10/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 106 250 €949 €/m² 949 €
27/05/2021 n° 5406 · Maison · 4 p. 27/05/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 120 000 €1 071 €/m² 1 071 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Le Bourg, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5112
CÔTÉ IMPAIR
n° 5079−68 %347 €/m²Maison 101 m² · vendu 2016n° 5083−42 %616 €/m²Maison 69 m² · vendu 2016
LE BOURGMÉDIANE DE LA RUE 1 071 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5112−19 %865 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2019
n° 5406VOUS ÊTES ICI1 071 €/m²3 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
400 € 1 919 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 376 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RTE DE JUILLE 104 m² 48 048 € 462 €
1 PL DU MONUMENT 95 m² 68 020 € 716 €
2 RUE DES VIGNAUDS 170 m² 79 050 € 465 €
2 IMP TRAVERSIERE 83 m² 129 978 € 1 566 €
1 RTE DE FONTENILLE 95 m² 85 025 € 895 €
1 IMP TRAVERSIERE 77 m² 85 778 € 1 114 €
4 IMP DE LA CURE 220 m² 100 100 € 455 €
4 RUE DE LA SOURCE PEYRAT 163 m² 236 513 € 1 451 €
5406 LE BOURG 112 m² 119 952 € 1 071 €
5406 LE BOURG 112 m² 154 112 € 1 376 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 1 919 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 279 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Tour
Ventes sur la voie0
Luxé
Tendance 3 ans+6 %
vs département-18 %
Rendement brut8 %
Voir Luxé ↗
Charente
Rang de la commune159ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 154 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
814 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5406 ?

LA VILLELuxé144 ventes · 1 135 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Luxé → LA CARTEAutour du n° 5406Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5406 Le Bourg à Luxé ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 376 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5406 Le Bourg a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2024, maison de 112 m² à 154 100 €, soit 1 376 €/m².

Est-ce cher pour Le Bourg ?

Oui : 1 376 €/m² contre 1 071 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Luxé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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