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France › Lussas › Chemin du Plot › n° 25

25 Chemin du Plot, Lussas

Vendu 267 360 € (2 285 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2011 · CP 071700 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 285 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −16 %Lussas2 713 €/m² 108 ventesPrix à Lussas → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0838
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 083 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 285 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Chemin du Plot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/07/2024 n° 25 · Maison · 5 p. 31/07/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 267 360 €2 285 €/m² 2 285 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
581 € 2 746 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 285 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RTE DE MIRABEL 56 m² 84 000 € 1 500 €
132 IMP DU BAS DES CHAMETS 95 m² 220 020 € 2 316 €
325 RTE DE MIRABEL 90 m² 195 030 € 2 167 €
4 IMP DE LA FORGE 172 m² 99 932 € 581 €
45 RTE DE L'ECHELETTE 81 m² 219 024 € 2 704 €
47 RTE DE L'ECHELETTE 80 m² 219 680 € 2 746 €
Les comparables retenus s'étalent de 581 € à 2 746 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 429 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin du Plot
Ventes sur la voie1
Lussas
Tendance 3 ans+8 %
vs département+31 %
Rendement brut4.5 %
Voir Lussas ↗
Ardèche
Rang de la commune71ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 267 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 160 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA VILLELussas108 ventes · 2 713 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lussas → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Chemin du Plot à Lussas ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 285 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Chemin du Plot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/07/2024, maison de 117 m² à 267 360 €, soit 2 285 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Plot ?

Oui : 2 285 €/m² contre 2 285 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Lussas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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