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France › Lussac › Normand › n° 375

375 Normand, Lussac

Vendu 190 000 € (3 167 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 3357087 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3753 167 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +127 %Lussac1 393 €/m² 138 ventesPrix à Lussac → LA CARTEAutour du n° 375Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 99 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0533
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN580 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 167 €/m² en 2020 · +87 % vs la rue

Ventes enregistrées au 375 Normand

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/08/2020 n° 375 · Maison · 2 p. 31/08/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Normand, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 368 A
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−44 %956 €/m²Maison 342 m² · vendu 2023
n° 375VOUS ÊTES ICI3 167 €/m²1 vente · dernière 2020
NORMANDMÉDIANE DE LA RUE 1 696 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4 B+44 %2 435 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025n° 368 A−10 %1 519 €/m²Maison 89 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
314 € 2 435 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 167 €
LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 B NORMAND 100 m² 243 500 € 2 435 €
7 NORMAND 342 m² 326 952 € 956 €
12 RUE HENRI JOLY 86 m² 114 036 € 1 326 €
15 RUE HENRI JOLY 120 m² 179 880 € 1 499 €
19 RUE HENRI JOLY 61 m² 99 979 € 1 639 €
18 RUE HENRI JOLY 61 m² 89 975 € 1 475 €
8 RUE HENRI JOLY 80 m² 110 000 € 1 375 €
395 A GUIMBERTEAU 104 m² 130 000 € 1 250 €
9009 RUE DE LINCENT 100 m² 95 000 € 950 €
9002 RUE VICTOR HUGO 180 m² 176 580 € 981 €
Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 314 € à 2 435 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 679 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit Normand
Ventes sur la voie2
Lussac
Tendance 3 ans-4 %
vs département-57 %
Rendement brut7.6 %
Voir Lussac ↗
Gironde
Rang de la commune347ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
516 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 375 ?

LA VILLELussac138 ventes · 1 393 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lussac → LA CARTEAutour du n° 375Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 375 Normand à Lussac ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 375 Normand a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/08/2020, maison de 60 m² à 190 000 €, soit 3 167 €/m².

Est-ce cher pour Normand ?

Oui : 3 167 €/m² contre 1 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +87 %, et +94 % face à la médiane 2025 de Lussac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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