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France › Lussac › Brandard › n° 495

495 Brandard, Lussac

Vendu 233 090 € (1 911 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3357013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4951 057 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −41 %Lussac1 790 €/m² 138 ventesPrix à Lussac → LA CARTEAutour du n° 495Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0473
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN797 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 911 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 495 Brandard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 057 € À 1 911 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/06/2024 n° 495 · Maison · 6 p. 27/06/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 233 090 €1 911 €/m² 1 911 €
13/08/2018 n° 495 · Maison · 5 p. 13/08/2018 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 129 000 €1 057 €/m² 1 057 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Brandard, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 497 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 495VOUS ÊTES ICI1 057 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 497−9 %1 542 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2025
BRANDARDMÉDIANE DE LA RUE 1 691 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 471 € 1 919 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 911 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
497 BRANDARD 140 m² 205 940 € 1 471 €
493 PETIT BOIS 87 m² 157 992 € 1 816 €
480 TABUTEAU 99 m² 189 981 € 1 919 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 471 € à 1 919 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 494 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Brandard
Ventes sur la voie2
Lussac
Tendance 3 ans-4 %
vs département-45 %
Rendement brut6.2 %
Voir Lussac ↗
Gironde
Rang de la commune347ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 233 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 049 €
122 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 495 ?

LA VILLELussac138 ventes · 1 790 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lussac → LA CARTEAutour du n° 495Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 495 Brandard à Lussac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 911 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 495 Brandard a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2024, maison de 122 m² à 233 090 €, soit 1 911 €/m².

Est-ce cher pour Brandard ?

Oui : 1 911 €/m² contre 1 691 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Lussac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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