CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lure › Rue Neuve › n° 2

2 Rue Neuve, Lure

Vendu 105 000 € (3 281 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1914 · CP 7020028 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Lure ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 94 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2021
3 281 €▲ +28 %
Maison 32 m² vendu, 1 pièces · 08/10/2021
vs la rue : 2 569 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 569 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 1 523 € à 3 139 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 056 €
Lure · 946 ventes depuis 2014
cette adresse : +211 %
LE BÂTI
1914
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle AO0319 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue Neuve

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 3 281 € À 3 281 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/10/2021 n° 2 · Maison · 1 p. 08/10/2021 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 105 000 €3 281 €/m² 3 281 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Neuve, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−51 %1 262 €/m²Maison 107 m² · vendu 2024n° 5−16 %2 159 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2022n° 7−26 %1 906 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2020n° 9−52 %1 223 €/m²Maison 74 m² · vendu 2018
RUE NEUVEMÉDIANE DE LA RUE 2 569 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 281 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
609 € 2 569 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 281 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE NEUVE 107 m² 135 034 € 1 262 €
5 RUE NEUVE 48 m² 123 312 € 2 569 €
41 RUE JEAN JAURES 109 m² 188 461 € 1 729 €
6 RUE MILLET 78 m² 47 502 € 609 €
32 RUE JEAN JAURES 160 m² 176 320 € 1 102 €
14 RUE DU MONT RANDON 105 m² 89 985 € 857 €
12 RUE DU MONT RANDON 85 m² 120 020 € 1 412 €
16 RUE DU MONT RANDON 71 m² 144 130 € 2 030 €
9 RUE DE L OISEAU LYRE 100 m² 201 500 € 2 015 €
3 RUE DU MONT RANDON 110 m² 108 020 € 982 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 609 € à 2 569 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 294 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Neuve3 ventes trop peu de ventes — —
Pologne ↗496 ventes 1 223 € ▲ +44 %
Lure ↗1 081 ventes 1 436 € ▲ +23 %
Haute-Saône ↗33 752 ventes 1 221 € ▲ +45 %
Rue Neuve
Ventes sur la voie3
Pologne
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-15 %
Voir Pologne ↗
Lure
Tendance 3 ans+3 %
vs département+18 %
Rendement brut6 %
Voir Lure ↗
Haute-Saône
Rang de la commune59ᵉ sur 152
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 000 – 1 501 €/m²
Voir Haute-Saône ↗
Bien type : maison de 32 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
282 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Neuve à Lure ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 281 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 94 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/10/2021, maison de 32 m² à 105 000 €, soit 3 281 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Oui : 3 281 €/m² contre 2 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +211 % face à la médiane 2025 de Lure.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien