CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lupé › Bellin › n° 9002

9002 Bellin, Lupé

Vendu 199 000 € (1 990 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1998 · CP 4252030 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90021 990 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +19 %Lupé1 667 €/m² 45 ventesPrix à Lupé → LA CARTEAutour du n° 9002Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 21 ventes comparables à moins de 77 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A1428
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 103 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 990 €/m² en 2018 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9002 Bellin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/06/2018 n° 9002 · Maison · 5 p. 18/06/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 199 000 €1 990 €/m² 1 990 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Bellin, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5028
BELLINMÉDIANE DE LA RUE 2 850 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5028−48 %1 487 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2016
n° 9002VOUS ÊTES ICI1 990 €/m²1 vente · dernière 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
497 € 3 453 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 990 €
LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 RTE DE SAINT PIERRE DE BOEUF 250 m² 447 250 € 1 789 €
210 RUE DE BELLIN 127 m² 361 950 € 2 850 €
9003 LA DAME 80 m² 276 240 € 3 453 €
3 IMP DE LA GRANDE TERRE 125 m² 328 500 € 2 628 €
103 RTE DE MACLAS 137 m² 170 017 € 1 241 €
1 IMP DU CALVAIRE 60 m² 163 020 € 2 717 €
7 IMP DE LA GRANDE TERRE 93 m² 265 887 € 2 859 €
425 MONTAGNON 80 m² 258 400 € 3 230 €
395 RUE DE MONTAGNON 95 m² 269 040 € 2 832 €
3 IMP DU FERO D EN HAUT 95 m² 121 980 € 1 284 €
Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 497 € à 3 453 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 699 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Bellin
Ventes sur la voie1
Lupé
Tendance 3 ans—
vs département-18 %
Rendement brut5.2 %
Voir Lupé ↗
Loire
Rang de la commune33ᵉ sur 263
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 199 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
965 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9002 ?

LA VILLELupé45 ventes · 1 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lupé → LA CARTEAutour du n° 9002Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9002 Bellin à Lupé ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 990 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9002 Bellin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/06/2018, maison de 100 m² à 199 000 €, soit 1 990 €/m².

Est-ce cher pour Bellin ?

Non : 1 990 €/m² contre 2 850 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Lupé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien