CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lunéville › Vezouze Graffigny › Rue Here › n° 2

2 Rue Here, Lunéville

Vendu 100 000 € (1 000 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1707 · CP 543007 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2656 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Here1 079 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Vezouze Graffigny864 €/m² 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Lunéville955 €/m² 2 581 ventesPrix à Lunéville → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 248 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AM0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1707
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 000 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Here

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 353 € À 1 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/12/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 100 000 €1 000 €/m² 1 000 €
21/07/2021 n° 2 · Appartement · 7 p. 21/07/2021 · APPT · 259 M² Appartement 259 m² 170 000 €656 €/m² 656 €
20/03/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/03/2019 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 123 000 €854 €/m² 854 €
15/06/2018 n° 2 · Appartement 15/06/2018 · APPT · 241 M² Appartement 241 m² 85 000 €353 €/m² 353 €
23/12/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 23/12/2014 · APPT · 259 M² Appartement 259 m² 145 800 €563 €/m² 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
484 € 1 715 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE HERE 100 m² 100 000 € 1 000 €
2 RUE HERE 259 m² 169 904 € 656 €
3 RUE HERE 92 m² 129 996 € 1 413 €
3 RUE HERE 86 m² 79 980 € 930 €
5 RUE CHANZY 56 m² 49 392 € 882 €
5 RUE CHANZY 72 m² 56 520 € 785 €
8 RUE HERE 70 m² 65 520 € 936 €
7 RUE CHANZY 120 m² 114 000 € 950 €
13 RUE CHANZY 70 m² 55 020 € 786 €
13 RUE CHANZY 34 m² 28 492 € 838 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 484 € à 1 715 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Emmanuel Héré
Ventes sur la voie0
Voir Rue Emmanuel Héré ↗
Vezouze Graffigny
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune6ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-9 %
Voir Vezouze Graffigny ↗
Lunéville
Tendance 3 ans+6 %
vs département-50 %
Rendement brut10.4 %
Voir Lunéville ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune66ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 148 – 1 841 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
7,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
835 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Here25 ventes depuis 2014 · 1 079 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVezouze Graffigny354 ventes · 864 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELunéville2 581 ventes · 955 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lunéville → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Here à Lunéville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 248 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Here a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 100 m² à 100 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Here ?

Non : 1 000 €/m² contre 1 079 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Lunéville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien