France › Lunel › Centre Ville-Mairie › Rue Boutonnet › n° 25

25 Rue Boutonnet, Lunel

Vendu 157 500 € (1 810 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 3440034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue Boutonnet, 34400 Lunelcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 437 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue Boutonnet2 744 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Centre Ville-Mairie1 685 €/m² 1 031 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Lunel2 195 €/m² 4 763 ventesPrix à Lunel → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 759 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0067

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 810 €/m² en 2022 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Boutonnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 050 € À 1 984 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/08/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 157 500 €1 810 €/m² 1 810 €

14/06/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 14/06/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 83 000 €1 169 €/m² 1 169 €

13/07/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 13/07/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 125 000 €1 437 €/m² 1 437 €

29/04/2015 n° 25 · Appartement · 1 p. 29/04/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 21 000 €1 050 €/m² 1 050 €

24/12/2014 n° 25 · Appartement · 4 p. 24/12/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 154 730 €1 984 €/m² 1 984 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Boutonnet, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25VOUS ÊTES ICI1 437 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 177+139 %6 563 €/m²Appt 80 m² · vendu 2021 n° 193−36 %1 746 €/m²Appt 128 m² · 3 ventes · 2025 n° 251−45 %1 505 €/m²Appt 131 m² · 4 ventes · 2025

RUE BOUTONNETMÉDIANE DE LA RUE 2 744 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−59 %1 114 €/m²Appt 105 m² · vendu 2026 n° 82−25 %2 064 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020 n° 102+5 %2 888 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 013 € 2 536 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 810 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE BOUTONNET 105 m² 116 970 € 1 114 €

228 BD LAFAYETTE 140 m² 254 940 € 1 821 €

279 BD LAFAYETTE 136 m² 159 936 € 1 176 €

8 RUE ROGER SALENGRO 51 m² 70 023 € 1 373 €

84 AV GAL SARRAIL 91 m² 169 988 € 1 868 €

84 AV GAL SARRAIL 76 m² 104 424 € 1 374 €

365 RUE HENRI REYNAUD 93 m² 99 045 € 1 065 €

365 RUE HENRI REYNAUD 55 m² 63 635 € 1 157 €

365 RUE HENRI REYNAUD 89 m² 142 044 € 1 596 €

223 BD LAFAYETTE 42 m² 71 988 € 1 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 013 € à 2 536 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Boutonnet

Fourchette courante1 983 – 3 174 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

Voir Rue Boutonnet ↗

Centre Ville-Mairie

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-23 %

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Lunel

Tendance 3 ans+8 %

vs département-33 %

Rendement brut8.6 %

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Hérault

Rang de la commune62ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 158 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 176 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Boutonnet23 ventes depuis 2014 · 2 744 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Mairie1 031 ventes · 1 685 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELunel4 763 ventes · 2 195 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lunel → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Boutonnet à Lunel ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 810 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 759 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Boutonnet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2022, appartement de 87 m² à 157 500 €, soit 1 810 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boutonnet ?

Non : 1 810 €/m² contre 2 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -34 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Lunel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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