France › Lumigny-Nesles-Ormeaux › Route d Ormeaux › n° 22

22 Route d Ormeaux, Lumigny-Nesles-Ormeaux

Vendu 300 000 € (3 659 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 7754081 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 659 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +45 %Lumigny-Nesles-Ormeaux2 527 €/m² 222 ventesPrix à Lumigny-Nesles-Ormeaux → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0B0377 + 0B0556

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN895 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 659 €/m² en 2023 · +81 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Route d Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/09/2023 n° 22 · Maison · 5 p. 26/09/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 300 000 €3 659 €/m² 3 659 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route d Ormeaux, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+1 %2 052 €/m²Maison 53 m² · vendu 2014 n° 15−10 %1 818 €/m²Maison 180 m² · vendu 2024

ROUTE D ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 2 022 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−47 %1 077 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017 n° 6−32 %1 371 €/m²Maison 140 m² · vendu 2018 n° 8 B+1 %2 050 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 20−1 %1 993 €/m²Maison 148 m² · vendu 2025

n° 22VOUS ÊTES ICI3 659 €/m²1 vente · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 264 € 6 162 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 659 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RTE D ORMEAUX 148 m² 294 964 € 1 993 €

1 RUE DU MONT 100 m² 270 000 € 2 700 €

15 RTE D ORMEAUX 180 m² 327 240 € 1 818 €

8 B RTE D ORMEAUX 70 m² 143 500 € 2 050 €

9 T RUE DU MONT 142 m² 253 044 € 1 782 €

8 B RUE DU MONT 180 m² 329 940 € 1 833 €

2 RUE IRA EDITA MORRIS 85 m² 251 005 € 2 953 €

2 RUE IRA EDITA MORRIS 85 m² 279 990 € 3 294 €

6 RUE IRA ET EDITA MORRIS 136 m² 328 984 € 2 419 €

11 RUE DU GRAND MARRONNIER 108 m² 258 552 € 2 394 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 264 € à 6 162 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 515 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d’Ormeaux

Ventes sur la voie4

Lumigny-Nesles-Ormeaux

Tendance 3 ans-3 %

vs département-15 %

Rendement brut5 %

Voir Lumigny-Nesles-Ormeaux ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune224ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

977 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA VILLELumigny-Nesles-Ormeaux222 ventes · 2 527 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lumigny-Nesles-Ormeaux → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Route d Ormeaux à Lumigny-Nesles-Ormeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 659 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Route d Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/09/2023, maison de 82 m² à 300 000 €, soit 3 659 €/m².

Est-ce cher pour Route d Ormeaux ?

Oui : 3 659 €/m² contre 2 022 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +81 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Lumigny-Nesles-Ormeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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