France › Lumigny-Nesles-Ormeaux › Route d Ormeaux › n° 20

20 Route d Ormeaux, Lumigny-Nesles-Ormeaux

Vendu 295 000 € (1 993 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2001 · CP 775401 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 993 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −20 %Lumigny-Nesles-Ormeaux2 505 €/m² 222 ventesPrix à Lumigny-Nesles-Ormeaux → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 30 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0B0378 + 0B0557

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN848 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 993 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Route d Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/07/2025 n° 20 · Maison · 6 p. 31/07/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 295 000 €1 993 €/m² 1 993 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route d Ormeaux, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+1 %2 052 €/m²Maison 53 m² · vendu 2014 n° 15−10 %1 818 €/m²Maison 180 m² · vendu 2024

ROUTE D ORMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 2 022 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−47 %1 077 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017 n° 6−32 %1 371 €/m²Maison 140 m² · vendu 2018 n° 8 B+1 %2 050 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021

n° 20VOUS ÊTES ICI1 993 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 22+81 %3 659 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 264 € 6 162 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 993 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RTE D ORMEAUX 82 m² 300 038 € 3 659 €

1 RUE DU MONT 100 m² 270 000 € 2 700 €

15 RTE D ORMEAUX 180 m² 327 240 € 1 818 €

8 B RTE D ORMEAUX 70 m² 143 500 € 2 050 €

9 T RUE DU MONT 142 m² 253 044 € 1 782 €

8 B RUE DU MONT 180 m² 329 940 € 1 833 €

2 RUE IRA EDITA MORRIS 85 m² 279 990 € 3 294 €

2 RUE IRA EDITA MORRIS 85 m² 251 005 € 2 953 €

6 RUE IRA ET EDITA MORRIS 136 m² 328 984 € 2 419 €

11 RUE DU GRAND MARRONNIER 108 m² 258 552 € 2 394 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 264 € à 6 162 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 505 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d’Ormeaux

Ventes sur la voie4

Lumigny-Nesles-Ormeaux

Tendance 3 ans-3 %

vs département-16 %

Rendement brut5.9 %

Voir Lumigny-Nesles-Ormeaux ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune224ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 764 €

148 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA VILLELumigny-Nesles-Ormeaux222 ventes · 2 505 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lumigny-Nesles-Ormeaux → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Route d Ormeaux à Lumigny-Nesles-Ormeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 993 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 30 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Route d Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, maison de 148 m² à 295 000 €, soit 1 993 €/m².

Est-ce cher pour Route d Ormeaux ?

Non : 1 993 €/m² contre 2 022 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Lumigny-Nesles-Ormeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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