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France › Luitré-Dompierre › La Roche › n° 7

7 La Roche, Luitré-Dompierre

Vendu 35 000 € (467 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3521059 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7467 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −64 %Luitré-Dompierre1 294 €/m² 211 ventesPrix à Luitré-Dompierre → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 101 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AO0120 + AO0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN774 m²
Dernière vente : 467 €/m² en 2025 · −59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 La Roche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 467 € À 960 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/04/2025 n° 7 · Maison · 3 p. 30/04/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 35 000 €467 €/m² 467 €
22/10/2024 n° 7 · Maison · 3 p. 22/10/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 72 000 €960 €/m² 960 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

La Roche, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−11 %1 011 €/m²Maison 89 m² · vendu 2014
n° 7VOUS ÊTES ICI467 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 15+61 %1 823 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2025n° 17−65 %395 €/m²Maison 76 m² · vendu 2021n° 19+15 %1 302 €/m²Maison 66 m² · vendu 2022n° 21−24 %863 €/m²Maison 139 m² · vendu 2019
LA ROCHEMÉDIANE DE LA RUE 1 131 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
313 € 2 182 € ▲ VENTE 2025 ICI · 467 €
LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 B LA JALAINE 81 m² 159 003 € 1 963 €
2 RUE DE LA JALAINE 90 m² 99 990 € 1 111 €
35 RUE DE KODEAN 52 m² 54 600 € 1 050 €
27 RUE DE KODEAN 195 m² 200 070 € 1 026 €
5 RUE DE LA JALAINE 120 m² 80 640 € 672 €
3 RUE DE KODEAN 144 m² 45 072 € 313 €
1 AV DE BRETAGNE 87 m² 28 971 € 333 €
8 RUE DE LA MAIRIE 62 m² 21 514 € 347 €
2 AV DE BRETAGNE 130 m² 79 950 € 615 €
11 AV DE BRETAGNE 89 m² 149 965 € 1 685 €
Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 313 € à 2 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 694 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Rotonde
Ventes sur la voie0
Luitré-Dompierre
Tendance 3 ans+26 %
vs département-44 %
Rendement brut7.7 %
Voir Luitré-Dompierre ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune296ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
21,4 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
15,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
625 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLELuitré-Dompierre211 ventes · 1 294 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Luitré-Dompierre → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 La Roche à Luitré-Dompierre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 La Roche a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, maison de 75 m² à 35 000 €, soit 467 €/m².

Est-ce cher pour La Roche ?

Non : 467 €/m² contre 1 131 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -59 %, et -73 % face à la médiane 2025 de Luitré-Dompierre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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