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France › Luitré-Dompierre › La Roche › n° 17

17 La Roche, Luitré-Dompierre

Vendu 30 000 € (395 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 3513365 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17395 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −70 %Luitré-Dompierre1 296 €/m² 211 ventesPrix à Luitré-Dompierre → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AO0110 + AO0107 + AO0111 + AO0113
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 269 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 395 €/m² en 2021 · −65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 La Roche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/11/2021 n° 17 · Maison · 4 p. 02/11/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 30 000 €395 €/m² 395 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Roche, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−11 %1 011 €/m²Maison 89 m² · vendu 2014n° 7−37 %713 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2025n° 15+61 %1 823 €/m²Maison 72 m² · 2 ventes · 2025
n° 17VOUS ÊTES ICI395 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 19+15 %1 302 €/m²Maison 66 m² · vendu 2022n° 21−24 %863 €/m²Maison 139 m² · vendu 2019
LA ROCHEMÉDIANE DE LA RUE 1 131 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
467 € 2 083 € ▲ VENTE 2021 ICI · 395 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 LA ROCHE 66 m² 85 932 € 1 302 €
15 LA ROCHE 72 m² 149 976 € 2 083 €
15 LA ROCHE 72 m² 112 536 € 1 563 €
7 LA ROCHE 75 m² 35 025 € 467 €
7 LA ROCHE 75 m² 72 000 € 960 €
4094 RTE DE LUITRE 148 m² 84 952 € 574 €
Les comparables retenus s'étalent de 467 € à 2 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 615 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
La Roche
Fourchette courante724 – 1 973 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Luitré-Dompierre
Tendance 3 ans+26 %
vs département-44 %
Rendement brut7 %
Voir Luitré-Dompierre ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune296ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
25,3 %
au prix de 30 k€
NET (EST.)
18,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
633 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA VILLELuitré-Dompierre211 ventes · 1 296 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Luitré-Dompierre → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 La Roche à Luitré-Dompierre ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (395 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 La Roche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/11/2021, maison de 76 m² à 30 000 €, soit 395 €/m².

Est-ce cher pour La Roche ?

Non : 395 €/m² contre 1 131 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -65 %, et -77 % face à la médiane 2025 de Luitré-Dompierre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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