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France › Lucinges › Impasse des Sources › n° 87

87 Impasse des Sources, Lucinges

Vendu 820 000 € (4 607 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 743800 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 874 607 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +16 %Lucinges3 955 €/m² 377 ventesPrix à Lucinges → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0C1246 + 0C1245 + 0C2446
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 507 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 607 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Impasse des Sources

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/07/2022 n° 87 · Maison · 6 p. 28/07/2022 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 820 000 €4 607 €/m² 4 607 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 130 € 8 817 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 607 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 IMP DES PLANETS 130 m² 610 090 € 4 693 €
40 IMP DES PLANETS 135 m² 662 040 € 4 904 €
294 RTE DE POSSY 83 m² 619 678 € 7 466 €
220 CHE DE MALATRAIT 109 m² 598 192 € 5 488 €
25 CHE DE MALATRAIT 84 m² 326 508 € 3 887 €
940 RTE DE LA FOLLIEUSE 602 m² 1 282 260 € 2 130 €
424 RTE DE LUCINGES 85 m² 391 170 € 4 602 €
620 RTE DE LUCINGES 252 m² 839 916 € 3 333 €
37 CHE DE MALATRAIT 91 m² 334 971 € 3 681 €
298 RTE D'ARMIAZ 134 m² 514 694 € 3 841 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 130 € à 8 817 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 614 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Sources
Ventes sur la voie1
Lucinges
Tendance 3 ans-7 %
vs département-11 %
Rendement brut5.8 %
Voir Lucinges ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune96ᵉ sur 251
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques3 768 – 4 820 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 820 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 576 €
178 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA VILLELucinges377 ventes · 3 955 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lucinges → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Impasse des Sources à Lucinges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 607 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Impasse des Sources a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/07/2022, maison de 178 m² à 820 000 €, soit 4 607 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Sources ?

Oui : 4 607 €/m² contre 4 607 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Lucinges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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