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France › Lucinges › Impasse des Planets › n° 21

21 Impasse des Planets, Lucinges

Vendu 610 100 € (4 693 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 743802 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 654 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −6 %Lucinges3 906 €/m² 377 ventesPrix à Lucinges → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B2215 + 0B2224
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN1 627 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 693 €/m² en 2021 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Impasse des Planets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 654 € À 4 693 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/12/2021 n° 21 · Maison · 5 p. 10/12/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 610 100 €4 693 €/m² 4 693 €
25/11/2015 n° 21 · Maison · 5 p. 25/11/2015 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 475 000 €3 654 €/m² 3 654 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse des Planets, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21VOUS ÊTES ICI3 654 €/m²2 ventes · dernière 2021
n° 25−10 %4 313 €/m²Maison 131 m² · vendu 2020
IMPASSE DES PLANETSMÉDIANE DE LA RUE 4 798 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 40+2 %4 904 €/m²Maison 135 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 130 € 8 817 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 693 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 IMP DES PLANETS 135 m² 662 040 € 4 904 €
294 RTE DE POSSY 83 m² 619 678 € 7 466 €
87 IMP DES SOURCES 178 m² 820 046 € 4 607 €
298 RTE D'ARMIAZ 134 m² 514 694 € 3 841 €
220 CHE DE MALATRAIT 109 m² 598 192 € 5 488 €
940 RTE DE LA FOLLIEUSE 602 m² 1 282 260 € 2 130 €
88 CHE D EN BERNARD 156 m² 760 032 € 4 872 €
25 CHE DE MALATRAIT 84 m² 326 508 € 3 887 €
37 CHE DE MALATRAIT 91 m² 334 971 € 3 681 €
424 RTE DE LUCINGES 85 m² 391 170 € 4 602 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 130 € à 8 817 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 595 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Planets
Ventes sur la voie2
Lucinges
Tendance 3 ans-7 %
vs département-12 %
Rendement brut5.6 %
Voir Lucinges ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune96ᵉ sur 251
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques3 768 – 4 820 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 610 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 612 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLELucinges377 ventes · 3 906 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lucinges → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Impasse des Planets à Lucinges ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 693 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Impasse des Planets a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2021, maison de 130 m² à 610 100 €, soit 4 693 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Planets ?

Non : 4 693 €/m² contre 4 798 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Lucinges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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