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France › Lucéram › Savelet › n° 1369

1369 Savelet, Lucéram

Vendu 389 000 € (2 839 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2002 · CP 0644019 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Lucéram ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 19 ventes comparables à moins de 188 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2017
2 839 €▲ +19 %
Maison 137 m² vendu, 5 pièces · 22/09/2017
vs la rue : 2 377 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 377 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 1 904 € à 2 850 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 961 €
Lucéram · 241 ventes depuis 2014
cette adresse : +45 %
LE BÂTI
2002
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle 0I1369 · BDNB

Ventes enregistrées au 1369 Savelet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 839 € À 2 839 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2017 n° 1369 · Maison · 5 p. 22/09/2017 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 389 000 €2 839 €/m² 2 839 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Savelet, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5043 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1369VOUS ÊTES ICI2 839 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 5043−25 %1 786 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025n° 5761+25 %2 969 €/m²Maison 128 m² · vendu 2023n° 5765+20 %2 843 €/m²Maison 102 m² · vendu 2019
SAVELETMÉDIANE DE LA RUE 2 377 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
833 € 5 890 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 839 €
LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 BD DES ECOLES 91 m² 276 003 € 3 033 €
5001 LE COLLET 12 m² 9 996 € 833 €
66 B PL DE LA REPUBLIQUE 66 m² 139 986 € 2 121 €
9000 MADONNA 110 m² 285 010 € 2 591 €
5038 BON CUOR 30 m² 53 010 € 1 767 €
5038 BON CUOR 30 m² 91 890 € 3 063 €
3 RUE CLEMENT BARRALIS RUFIN 45 m² 85 005 € 1 889 €
1 RUE CLEMENT BARRALIS RUFIN 57 m² 130 017 € 2 281 €
1 RUE CLEMENT BARRALIS RUFIN 57 m² 148 998 € 2 614 €
4 VC LA PLACETTE 56 m² 124 992 € 2 232 €
Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 5 890 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 609 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Savelet1 ventes trop peu de ventes — —
Lucéram ↗254 ventes 2 148 € ▲ +19 %
Alpes-Maritimes ↗317 168 ventes 5 225 € ▼ −51 %
Savelet
Ventes sur la voie1
Lucéram
Tendance 3 ans-5 %
vs département-59 %
Rendement brut6.6 %
Voir Lucéram ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune101ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗
Bien type : maison de 137 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 389 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 919 €
137 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1369 Savelet à Lucéram ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 839 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 19 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1369 Savelet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/09/2017, maison de 137 m² à 389 000 €, soit 2 839 €/m².

Est-ce cher pour Savelet ?

Oui : 2 839 €/m² contre 2 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Lucéram.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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