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France › Lucéram › Madonna › n° 9000

9000 Madonna, Lucéram

Vendu 285 000 € (2 591 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2012 · CP 064400 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 90002 591 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +27 %Lucéram2 041 €/m² 241 ventesPrix à Lucéram → LA CARTEAutour du n° 9000Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 116 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0I1114 + 0I1015 + 0I1033 + 0I1039 + 0I1040 + 0I1042 + 0I1043 + 0I1044 + 0I1054 + 0I1055 + 0I1073 + 0I1115 + 0I1117 + 0I1422
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN2 142 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 591 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9000 Madonna

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/07/2021 n° 9000 · Maison · 4 p. 13/07/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 285 000 €2 591 €/m² 2 591 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2022
833 € 3 033 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 591 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9000 MADONNA 110 m² 285 010 € 2 591 €
5475 CAINEJA 18 m² 26 298 € 1 461 €
5001 LE COLLET 12 m² 9 996 € 833 €
12 BD DES ECOLES 91 m² 276 003 € 3 033 €
66 B PL DE LA REPUBLIQUE 66 m² 139 986 € 2 121 €
Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 3 033 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 524 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Quartier Madona
Ventes sur la voie0
Lucéram
Tendance 3 ans-5 %
vs département-61 %
Rendement brut6.7 %
Voir Lucéram ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune101ᵉ sur 115
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 541 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9000 ?

LA VILLELucéram241 ventes · 2 041 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lucéram → LA CARTEAutour du n° 9000Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9000 Madonna à Lucéram ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 591 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9000 Madonna a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/07/2021, maison de 110 m² à 285 000 €, soit 2 591 €/m².

Est-ce cher pour Madonna ?

Oui : 2 591 €/m² contre 2 591 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Lucéram.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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