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France › Lucéram › Rue du Baous › n° 1

1 Rue du Baous, Lucéram

Vendu 245 000 € (3 311 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1500 · CP 06440
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 311 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +56 %Lucéram2 122 €/m² 241 ventesPrix à Lucéram → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 42 ventes comparables à moins de 81 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0L0358
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1500
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
Dernière vente : 3 311 €/m² en 2017

Ventes enregistrées au 1 Rue du Baous

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/03/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/03/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 245 000 €3 311 €/m² 3 311 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Baous, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI3 311 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 152 390 €/m²Appt 62 m² · vendu 2020
RUE DU BAOUS
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
776 € 4 444 € ▲ VENTE 2017 ICI · 3 311 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE DU DOCTEUR MORIEZ 114 m² 106 020 € 930 €
31 RUE DU DOCTEUR MORIEZ 34 m² 97 002 € 2 853 €
29 RUE DU DOCTEUR MORIEZ 74 m² 122 026 € 1 649 €
29 RUE DU DOCTEUR MORIEZ 74 m² 200 022 € 2 703 €
21 RUE DU DOCTEUR MORIEZ 16 m² 30 000 € 1 875 €
20 RUE HENRI ROSTAGNI 38 m² 40 508 € 1 066 €
9 RUE DU DOCTEUR MORIEZ 35 m² 40 005 € 1 143 €
21 RUE DU PLAN 33 m² 82 005 € 2 485 €
3 RUE DU PLAN 38 m² 110 010 € 2 895 €
7 RUE DU DOCTEUR MORIEZ 46 m² 101 982 € 2 217 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 776 € à 4 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Baous
Ventes sur la voie0
Lucéram
Tendance 3 ans+6 %
vs département-54 %
Rendement brut6.7 %
Voir Lucéram ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune79ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
847 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLELucéram241 ventes · 2 122 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lucéram → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Baous à Lucéram ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (3 311 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 42 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Baous a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/03/2017, appartement de 74 m² à 245 000 €, soit 3 311 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Baous ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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