France › Lucé › Carreaux › Rue Marcel Proust › n° 13

13 Rue Marcel Proust, Lucé

Vendu 215 000 € (2 500 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 281108 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +22 %Carreaux2 056 €/m² 196 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Lucé2 142 €/m² 1 652 ventesPrix à Lucé → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 69 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0056

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1983

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN744 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2021 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Marcel Proust

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/07/2021 n° 13 · Maison · 4 p. 10/07/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 215 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Marcel Proust, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−54 %1 233 €/m²Maison 73 m² · vendu 2017 n° 7−2 %2 642 €/m²Maison 81 m² · vendu 2017

n° 13VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 21−1 %2 671 €/m²Maison 79 m² · vendu 2024 n° 25+0 %2 705 €/m²Maison 122 m² · vendu 2021 n° 31−31 %1 863 €/m²Maison 102 m² · vendu 2017

RUE MARCEL PROUSTMÉDIANE DE LA RUE 2 705 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−7 %2 521 €/m²Maison 73 m² · vendu 2018 n° 6−12 %2 385 €/m²Maison 74 m² · vendu 2016 n° 8+4 %2 800 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021 n° 16−11 %2 396 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2022 n° 22+11 %3 006 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016 n° 30−23 %2 071 €/m²Maison 113 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

882 € 3 795 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE MARCEL PROUST 75 m² 210 000 € 2 800 €

16 RUE MARCEL PROUST 89 m² 244 394 € 2 746 €

21 RUE MARCEL PROUST 79 m² 211 009 € 2 671 €

25 RUE MARCEL PROUST 122 m² 330 010 € 2 705 €

28 RUE EMILE ZOLA 88 m² 214 984 € 2 443 €

34 RUE DU BEARN 82 m² 187 698 € 2 289 €

11 RUE GEORGE SAND 83 m² 209 990 € 2 530 €

38 RUE DU BEARN 103 m² 251 629 € 2 443 €

3 RUE JOSEPH KESSEL 82 m² 271 584 € 3 312 €

5 RUE JOSEPH KESSEL 89 m² 176 042 € 1 978 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 882 € à 3 795 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 304 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Marcel Proust

Fourchette courante2 362 – 2 592 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2024

Carreaux

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-4 %

Voir Carreaux ↗

Lucé

Tendance 3 ans-4 %

vs département+17 %

Rendement brut5.3 %

Voir Lucé ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune72ᵉ sur 280

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

909 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERCarreaux196 ventes · 2 056 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELucé1 652 ventes · 2 142 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lucé → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Marcel Proust à Lucé ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 69 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Marcel Proust a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/07/2021, maison de 86 m² à 215 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Proust ?

Non : 2 500 €/m² contre 2 705 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Lucé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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