France › Lucé › Nord › Rue Eugene Maussibot › n° 64

64 Rue Eugene Maussibot, Lucé

Vendu 166 000 € (2 243 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 281101 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 642 243 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Eugene Maussibot2 261 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Nord2 029 €/m² 492 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Lucé2 119 €/m² 1 652 ventesPrix à Lucé → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 146 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AI0295 + AI0294

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN498 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 243 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue Eugene Maussibot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/03/2025 n° 64 · Maison · 4 p. 12/03/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 166 000 €2 243 €/m² 2 243 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Eugene Maussibot, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 60

CÔTÉ IMPAIR

n° 33+9 %2 475 €/m²Maison 61 m² · vendu 2021 n° 37−5 %2 143 €/m²Maison 63 m² · vendu 2016 n° 39−12 %2 000 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2023 n° 49−17 %1 874 €/m²Maison 91 m² · vendu 2022 n° 51−36 %1 454 €/m²Maison 250 m² · 2 ventes · 2020

RUE EUGENE MAUSSIBOTMÉDIANE DE LA RUE 2 261 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 32−2 %2 220 €/m²Maison 66 m² · vendu 2018 n° 44+1 %2 289 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023 n° 48−27 %1 646 €/m²Maison 79 m² · vendu 2025 n° 50−33 %1 519 €/m²Maison 108 m² · vendu 2019 n° 52−12 %1 994 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2021 n° 58−41 %1 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 60−28 %1 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019

n° 64VOUS ÊTES ICI2 243 €/m²1 vente · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue Eugene Maussibot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 357 € 2 696 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 243 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE EUGENE MAUSSIBOT 76 m² 162 032 € 2 132 €

33 RUE EUGENE MAUSSIBOT 61 m² 150 975 € 2 475 €

77 RUE DES CASTORS 64 m² 110 016 € 1 719 €

52 RUE EUGENE MAUSSIBOT 79 m² 212 984 € 2 696 €

4 PL DES VAUROUX 140 m² 281 400 € 2 010 €

90 RUE DES CASTORS 67 m² 140 030 € 2 090 €

88 RUE DES CASTORS 90 m² 165 960 € 1 844 €

98 RUE DES CASTORS 64 m² 124 992 € 1 953 €

48 RUE EUGENE MAUSSIBOT 79 m² 130 034 € 1 646 €

55 RUE DES CASTORS 69 m² 154 008 € 2 232 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 357 € à 2 696 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugene Maussibot

Fourchette courante1 850 – 2 255 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Eugene Maussibot ↗

Nord

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-4 %

Voir Nord ↗

Lucé

Tendance 3 ans-4 %

vs département+16 %

Rendement brut5.7 %

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Eure-et-Loir

Rang de la commune72ᵉ sur 280

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 166 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

782 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue Eugene Maussibot26 ventes depuis 2014 · 2 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord492 ventes · 2 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELucé1 652 ventes · 2 119 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lucé → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue Eugene Maussibot à Lucé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 243 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue Eugene Maussibot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/03/2025, maison de 74 m² à 166 000 €, soit 2 243 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Maussibot ?

Non : 2 243 €/m² contre 2 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Lucé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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