France › Lucé › Nord › Rue Eugene Maussibot › n° 48

48 Rue Eugene Maussibot, Lucé

Vendu 130 000 € (1 646 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1956 · CP 2811027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 646 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Eugene Maussibot2 261 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Nord2 029 €/m² 492 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Lucé2 123 €/m² 1 652 ventesPrix à Lucé → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 141 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0303

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN431 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 646 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Eugene Maussibot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/03/2025 n° 48 · Maison · 4 p. 10/03/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 130 000 €1 646 €/m² 1 646 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Eugene Maussibot, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 49 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33+9 %2 475 €/m²Maison 61 m² · vendu 2021 n° 37−5 %2 143 €/m²Maison 63 m² · vendu 2016 n° 39−12 %2 000 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2023 n° 49−17 %1 874 €/m²Maison 91 m² · vendu 2022 n° 51−36 %1 454 €/m²Maison 250 m² · 2 ventes · 2020

RUE EUGENE MAUSSIBOTMÉDIANE DE LA RUE 2 261 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 32−2 %2 220 €/m²Maison 66 m² · vendu 2018 n° 44+1 %2 289 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023

n° 48VOUS ÊTES ICI1 646 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 50−33 %1 519 €/m²Maison 108 m² · vendu 2019 n° 52−12 %1 994 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2021 n° 58−41 %1 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 60−28 %1 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 64−1 %2 243 €/m²Maison 74 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue Eugene Maussibot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 357 € 2 696 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 646 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE CHARLES PEGUY 97 m² 149 962 € 1 546 €

52 RUE EUGENE MAUSSIBOT 79 m² 212 984 € 2 696 €

44 RUE EUGENE MAUSSIBOT 83 m² 189 987 € 2 289 €

31 RUE CHARLES PEGUY 86 m² 181 976 € 2 116 €

55 RUE DES CASTORS 69 m² 154 008 € 2 232 €

51 RUE DES CASTORS 75 m² 159 975 € 2 133 €

53 RUE DES CASTORS 103 m² 200 541 € 1 947 €

33 RUE EUGENE MAUSSIBOT 61 m² 150 975 € 2 475 €

27 RUE CHARLES PEGUY 65 m² 138 970 € 2 138 €

25 RUE CHARLES PEGUY 129 m² 175 053 € 1 357 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 357 € à 2 696 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugene Maussibot

Fourchette courante1 850 – 2 255 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Eugene Maussibot ↗

Nord

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-4 %

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Lucé

Tendance 3 ans-4 %

vs département+16 %

Rendement brut5.9 %

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Eure-et-Loir

Rang de la commune72ᵉ sur 280

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

835 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Eugene Maussibot26 ventes depuis 2014 · 2 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord492 ventes · 2 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELucé1 652 ventes · 2 123 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lucé → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Eugene Maussibot à Lucé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Eugene Maussibot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/03/2025, maison de 79 m² à 130 000 €, soit 1 646 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Maussibot ?

Non : 1 646 €/m² contre 2 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Lucé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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