France › Lucé › Nord › Rue des Chenes › n° 28

28 Rue des Chenes, Lucé

Vendu 244 000 € (1 906 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 281100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 797 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −11 %Nord2 029 €/m² 492 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Lucé2 183 €/m² 1 652 ventesPrix à Lucé → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 186 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AK0373 + AK0422

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN389 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 906 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue des Chenes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 797 € À 1 906 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/09/2025 n° 28 · Maison · 4 p. 15/09/2025 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 244 000 €1 906 €/m² 1 906 €

23/09/2019 n° 28 · Maison · 4 p. 23/09/2019 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 230 000 €1 797 €/m² 1 797 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 417 € 4 300 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 906 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE FRANCOIS MATTEI 88 m² 209 968 € 2 386 €

44 RUE FRANCOIS MATTEI 130 m² 225 030 € 1 731 €

33 RUE FRANCOIS MATTEI 90 m² 172 980 € 1 922 €

2 B RUE EUGENE MAUSSIBOT 90 m² 205 020 € 2 278 €

51 RUE FRANCOIS MATTEI 109 m² 205 247 € 1 883 €

3 IMP JACQUES LECOEUR 78 m² 131 976 € 1 692 €

16 RUE DES ECOLES 67 m² 144 988 € 2 164 €

30 RUE FRANCOIS MATTEI 65 m² 279 500 € 4 300 €

1 B RUE DES CASTORS 99 m² 185 031 € 1 869 €

19 RUE FRANCOIS MATTEI 80 m² 170 000 € 2 125 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 417 € à 4 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Chênes

Ventes sur la voie1

Nord

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-7 %

Voir Nord ↗

Lucé

Tendance 3 ans-4 %

vs département+19 %

Rendement brut6.1 %

Voir Lucé ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune72ᵉ sur 280

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 244 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 353 €

128 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LE QUARTIERNord492 ventes · 2 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELucé1 652 ventes · 2 183 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lucé → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue des Chenes à Lucé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 906 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue des Chenes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, maison de 128 m² à 244 000 €, soit 1 906 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Chenes ?

Oui : 1 906 €/m² contre 1 906 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Lucé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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