France › Lucé › Nord › Impasse Jacques Lecoeur › n° 3

3 Impasse Jacques Lecoeur, Lucé

Vendu 132 000 € (1 692 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 281100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 692 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −17 %Nord2 029 €/m² 492 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Lucé2 171 €/m² 1 652 ventesPrix à Lucé → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 183 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0441

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN320 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 692 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Jacques Lecoeur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/10/2025 n° 3 · Maison · 3 p. 24/10/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 132 000 €1 692 €/m² 1 692 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 417 € 3 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 692 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 RUE FRANCOIS MATTEI 109 m² 205 247 € 1 883 €

2 B RUE EUGENE MAUSSIBOT 90 m² 205 020 € 2 278 €

1 B RUE DES CASTORS 99 m² 185 031 € 1 869 €

3 RUE DES CASTORS 70 m² 147 000 € 2 100 €

26 RUE DES CASTORS 78 m² 169 962 € 2 179 €

7 RUE DES CASTORS 62 m² 156 984 € 2 532 €

10 RUE EUGENE MAUSSIBOT 60 m² 139 500 € 2 325 €

28 RUE DES CHENES 128 m² 243 968 € 1 906 €

39 RUE FRANCOIS MATTEI 88 m² 209 968 € 2 386 €

32 RUE DES CASTORS 65 m² 160 030 € 2 462 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 417 € à 3 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 246 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Jacques Lecoeur

Ventes sur la voie1

Nord

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-7 %

Voir Nord ↗

Lucé

Tendance 3 ans-4 %

vs département+18 %

Rendement brut5.5 %

Voir Lucé ↗

Eure-et-Loir

Rang de la commune72ᵉ sur 280

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 421 – 2 164 €/m²

Voir Eure-et-Loir ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

825 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERNord492 ventes · 2 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELucé1 652 ventes · 2 171 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lucé → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Jacques Lecoeur à Lucé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Jacques Lecoeur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, maison de 78 m² à 132 000 €, soit 1 692 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Jacques Lecoeur ?

Oui : 1 692 €/m² contre 1 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Lucé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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