France › Lozanne › Impasse des Roches › n° 2

2 Impasse des Roches, Lozanne

Vendu 200 000 € (3 571 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 6938011 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 571 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −12 %Lozanne4 064 €/m² 592 ventesPrix à Lozanne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 44 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0148

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN998 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 571 €/m² en 2022 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse des Roches

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/03/2022 n° 2 · Maison · 3 p. 04/03/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 200 000 €3 571 €/m² 3 571 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Roches, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

IMPASSE DES ROCHESMÉDIANE DE LA RUE 4 002 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 571 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 4+33 %5 303 €/m²Maison 66 m² · vendu 2021 n° 8−20 %3 213 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2023 n° 12−6 %3 766 €/m²Maison 82 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 351 € 5 897 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 571 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 IMP DES ROCHES 66 m² 349 998 € 5 303 €

93 CHE DES ROCHES 166 m² 693 548 € 4 178 €

8 IMP DES ROCHES 130 m² 520 260 € 4 002 €

4 ALL DU HAUT DES VIGNES 98 m² 400 624 € 4 088 €

433 RTE DE CHAZAY 108 m² 145 908 € 1 351 €

2 ALL DU HAUT DES VIGNES 93 m² 385 020 € 4 140 €

199 CHE DE LA GRAND FONT 100 m² 370 000 € 3 700 €

4 IMP DU CLOS DE L'EGLISE 115 m² 511 750 € 4 450 €

9 RUE DE LA BENAUDIERE 200 m² 656 000 € 3 280 €

171 CHE DE LA GRAND FONT 121 m² 389 015 € 3 215 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 351 € à 5 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 339 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Roches

Ventes sur la voie4

Lozanne

Tendance 3 ans-6 %

vs département+8 %

Rendement brut2.7 %

Voir Lozanne ↗

Rhône

Rang de la commune63ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

636 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLELozanne592 ventes · 4 064 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lozanne → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse des Roches à Lozanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 44 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse des Roches a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/03/2022, maison de 56 m² à 200 000 €, soit 3 571 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Roches ?

Non : 3 571 €/m² contre 4 002 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Lozanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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