France › Lourdes › Centre-Soum › Boulevard Roger Cazenave › n° 21

21 Boulevard Roger Cazenave, Lourdes

Vendu 139 500 € (1 585 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 6510047 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21956 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Roger Cazenave1 075 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Centre-Soum1 039 €/m² 992 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Lourdes1 096 €/m² 3 215 ventesPrix à Lourdes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 725 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CT0114

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX8

LOGEMENTS40

Dernière vente : 1 585 €/m² en 2025 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Boulevard Roger Cazenave

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 430 € À 1 585 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/09/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/09/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 139 500 €1 585 €/m² 1 585 €

01/07/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 55 000 €1 000 €/m² 1 000 €

29/01/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 45 000 €1 000 €/m² 1 000 €

21/02/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 55 500 €1 233 €/m² 1 233 €

17/10/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/10/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 73 000 €1 327 €/m² 1 327 €

11/04/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/04/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 43 000 €956 €/m² 956 €

27/01/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/01/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 45 000 €549 €/m² 549 €

29/11/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 79 000 €1 215 €/m² 1 215 €

24/07/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 45 000 €900 €/m² 900 €

19/04/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 45 000 €1 000 €/m² 1 000 €

21/03/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/03/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 80 000 €870 €/m² 870 €

14/11/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/11/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 38 000 €760 €/m² 760 €

11/09/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/09/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 45 000 €818 €/m² 818 €

13/06/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/06/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 55 500 €750 €/m² 750 €

27/10/2017 n° 21 · Appartement 27/10/2017 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 63 600 €430 €/m² 430 €

08/04/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/04/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 88 000 €1 189 €/m² 1 189 €

30/09/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/09/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 70 000 €854 €/m² 854 €

14/04/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/04/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 88 000 €1 189 €/m² 1 189 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Boulevard Roger Cazenave, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI956 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 23+7 %1 151 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2022 n° 25−4 %1 027 €/m²Appt 150 m² · 5 ventes · 2026 n° 55+56 %1 680 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022

BOULEVARD ROGER CAZENAVEMÉDIANE DE LA RUE 1 075 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+5 %1 133 €/m²Appt 98 m² · 14 ventes · 2025 n° 14−28 %778 €/m²Appt 288 m² · vendu 2025 n° 16−49 %548 €/m²Maison 210 m² · vendu 2020 n° 18−25 %806 €/m²Appt 180 m² · vendu 2021 n° 20+28 %1 380 €/m²Appt 108 m² · vendu 2024 n° 36+38 %1 485 €/m²Appt 200 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

363 € 1 881 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 585 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 BD ROGER CAZENAVE 288 m² 224 064 € 778 €

18 BD ROGER CAZENAVE 180 m² 145 080 € 806 €

25 BD ROGER CAZENAVE 150 m² 141 300 € 942 €

25 BD ROGER CAZENAVE 150 m² 154 350 € 1 029 €

2 RUE DARRESPOUEY 42 m² 64 008 € 1 524 €

2 RUE DARRESPOUEY 40 m² 72 640 € 1 816 €

2 RUE DARRESPOUEY 45 m² 80 010 € 1 778 €

20 BD ROGER CAZENAVE 108 m² 149 040 € 1 380 €

2 BD ROGER CAZENAVE 86 m² 92 020 € 1 070 €

2 BD ROGER CAZENAVE 98 m² 128 772 € 1 314 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 363 € à 1 881 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Roger Cazenave

Fourchette courante874 – 1 223 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

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Centre-Soum

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-5 %

Voir Centre-Soum ↗

Lourdes

Tendance 3 ans+13 %

vs département-33 %

Rendement brut9.3 %

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Hautes-Pyrénées

Rang de la commune26ᵉ sur 30

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 329 – 2 724 €/m²

Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

810 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEBoulevard Roger Cazenave45 ventes depuis 2014 · 1 075 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre-Soum992 ventes · 1 039 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELourdes3 215 ventes · 1 096 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lourdes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Boulevard Roger Cazenave à Lourdes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 585 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 725 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Boulevard Roger Cazenave a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2025, appartement de 88 m² à 139 500 €, soit 1 585 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Roger Cazenave ?

Oui : 1 585 €/m² contre 1 075 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Lourdes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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