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France › Louhans › Louhans › Allée des Ormes › n° 2

2 Allée des Ormes, Louhans

Vendu 199 000 € (1 716 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 7150018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 716 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +44 %Louhans1 190 €/m² 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Louhans1 582 €/m² 1 179 ventesPrix à Louhans → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 034 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 716 €/m² en 2022 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Allée des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/08/2022 n° 2 · Maison · 5 p. 01/08/2022 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 199 000 €1 716 €/m² 1 716 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Allée des Ormes, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+0 %2 092 €/m²Maison 76 m² · vendu 2023
ALLÉE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 2 092 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 716 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 4−37 %1 313 €/m²Maison 99 m² · vendu 2019n° 6−25 %1 559 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025n° 8+23 %2 566 €/m²Maison 76 m² · vendu 2024n° 10+6 %2 222 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025n° 14−10 %1 884 €/m²Maison 69 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
683 € 2 566 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 716 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 ALL DES ORMES 93 m² 144 987 € 1 559 €
8 ALL DES ORMES 76 m² 195 016 € 2 566 €
3 ALL DES ORMES 76 m² 158 992 € 2 092 €
10 ALL DES ORMES 72 m² 159 984 € 2 222 €
28 RUE DE BRAM 104 m² 107 952 € 1 038 €
3 AV DES TILLEULS 74 m² 114 996 € 1 554 €
22 RUE DE BRAM 130 m² 105 040 € 808 €
5 ALL DES ACACIAS 134 m² 265 052 € 1 978 €
1 AV DES TILLEULS 92 m² 181 976 € 1 978 €
4 F RUE DU CARRUGE 41 m² 28 003 € 683 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 683 € à 2 566 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 521 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée des Ormes
Fourchette courante1 852 – 2 222 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2025
Louhans
Tendance 3 ans+25 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-25 %
Voir Louhans ↗
Louhans
Tendance 3 ans+19 %
vs département+8 %
Rendement brut6.6 %
Voir Louhans ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune106ᵉ sur 374
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 199 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 001 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERLouhans587 ventes · 1 190 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELouhans1 179 ventes · 1 582 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Louhans → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée des Ormes à Louhans ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 716 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/08/2022, maison de 116 m² à 199 000 €, soit 1 716 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Ormes ?

Non : 1 716 €/m² contre 2 092 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Louhans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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