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France › Loudéac › Centre Ville › Sillet › n° 2

2 Sillet, Loudéac

Vendu 323 460 € (1 997 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2260023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 821 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +47 %Centre Ville1 235 €/m² 507 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Loudéac1 573 €/m² 1 412 ventesPrix à Loudéac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 131 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles XS0056 + XS0057
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN75 020 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 997 €/m² en 2024 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Sillet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 235 € À 1 997 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/04/2024 n° 2 · Maison · 5 p. 09/04/2024 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 323 460 €1 997 €/m² 1 997 €
16/01/2024 n° 2 · Maison · 5 p. 16/01/2024 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 295 000 €1 821 €/m² 1 821 €
22/10/2022 n° 2 · Maison · 5 p. 22/10/2022 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 200 000 €1 235 €/m² 1 235 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Sillet, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
SILLETMÉDIANE DE LA RUE 1 625 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 821 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 8−12 %1 429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
684 € 2 422 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 997 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DE LA CORDERIE 150 m² 156 000 € 1 040 €
2 RUE DE LA CORDERIE 55 m² 115 005 € 2 091 €
6 RUE DE LA CORDERIE 104 m² 172 016 € 1 654 €
6 RUE DES VIOLETTES 92 m² 198 996 € 2 163 €
46 RUE DE PONTIVY 115 m² 129 950 € 1 130 €
14 RUE DE PEREE 55 m² 86 515 € 1 573 €
18 RUE DE PEREE 69 m² 95 013 € 1 377 €
18 RUE DE PEREE 69 m² 89 976 € 1 304 €
3 RUE DES PRIMEVERES 75 m² 129 975 € 1 733 €
5 RUE DES PRIMEVERES 72 m² 174 384 € 2 422 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 684 € à 2 422 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 265 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Loudéac
Ventes sur la voie0
Centre Ville
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-21 %
Voir Centre Ville ↗
Loudéac
Tendance 3 ans+12 %
vs département-14 %
Rendement brut5.2 %
Voir Loudéac ↗
Côtes-d'Armor
Rang de la commune205ᵉ sur 324
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²
Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 323 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 279 €
162 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERCentre Ville507 ventes · 1 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELoudéac1 412 ventes · 1 573 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Loudéac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Sillet à Loudéac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 997 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Sillet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2024, maison de 162 m² à 323 460 €, soit 1 997 €/m².

Est-ce cher pour Sillet ?

Oui : 1 997 €/m² contre 1 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Loudéac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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