France › Loudéac › Habitat Épars › Rue Theodore Botrel › n° 44

44 Rue Theodore Botrel, Loudéac

Vendu 182 842 € (1 618 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 2260031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 618 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +39 %Habitat Épars1 165 €/m² 325 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Loudéac1 546 €/m² 1 412 ventesPrix à Loudéac → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZN0066

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 019 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 618 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Theodore Botrel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/09/2025 n° 44 · Maison · 6 p. 25/09/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 182 842 €1 618 €/m² 1 618 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Theodore Botrel, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−42 %714 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 17+16 %1 433 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2021 n° 19−36 %798 €/m²Maison 223 m² · vendu 2017 n° 25−9 %1 122 €/m²Appt 147 m² · vendu 2015 n° 31−18 %1 020 €/m²Maison 101 m² · vendu 2014 n° 39 B−2 %1 217 €/m²Maison 230 m² · vendu 2023

RUE THEODORE BOTRELMÉDIANE DE LA RUE 1 238 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−50 %620 €/m²Maison 121 m² · vendu 2016 n° 28+0 %1 238 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021

n° 44VOUS ÊTES ICI1 618 €/m²1 vente · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 2 688 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 618 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE SAINT ELOI 83 m² 152 969 € 1 843 €

15 RUE SAINT ELOI 83 m² 104 995 € 1 265 €

39 B RUE THEODORE BOTREL 230 m² 279 910 € 1 217 €

27 RUE SAINT ELOI 96 m² 258 048 € 2 688 €

90 B RUE DE CORNOUAILLE 135 m² 230 040 € 1 704 €

24 RUE SAINT ELOI 179 m² 255 075 € 1 425 €

83 RUE DE CORNOUAILLE 75 m² 120 000 € 1 600 €

79 RUE DE CORNOUAILLE 86 m² 119 970 € 1 395 €

6 RUE SAINT ELOI 91 m² 177 996 € 1 956 €

7 RUE GEORGES BRASSENS 120 m² 187 560 € 1 563 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 2 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 379 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Théodore Botrel

Fourchette courante1 238 – 1 618 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Habitat Épars

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-25 %

Voir Habitat Épars ↗

Loudéac

Tendance 3 ans+12 %

vs département-15 %

Rendement brut6 %

Voir Loudéac ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune205ᵉ sur 324

Tendance 3 ans+13 %

Communes typiques1 209 – 1 986 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 183 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

892 €

113 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LE QUARTIERHabitat Épars325 ventes · 1 165 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELoudéac1 412 ventes · 1 546 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Loudéac → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Theodore Botrel à Loudéac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 618 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Theodore Botrel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, maison de 113 m² à 182 842 €, soit 1 618 €/m².

Est-ce cher pour Rue Theodore Botrel ?

Oui : 1 618 €/m² contre 1 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Loudéac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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